Dom 1134,3 m2, 0 pokoi Lubań
650 000 zł 573,04 zł/m2
Kontakt

Dom na sprzedaż Lubań - 1134,3 m2

Cena 650 000 573,04 zł/m2
Kredyt z niską ratą
Kategoria:
Domy na sprzedaż
Lokalizacja:
Lubań
Cena:

650 000 zł

Cena za m2
573,04 zł/m2
Rodzaj domu:
kamienica
Materiał:
inny
Forma własności:
Własność
Liczba pokoi:
0
Liczba pięter w budynku:
2
Powierzchnia całkowita:
1134,30 m2
Powierzchnia działki:
342 m2
Ogrodzenie działki:
inne
Lokalizacja:
województwo: dolnośląskie miejscowość: Lubań
Numer oferty:
00251S/2018

Więcej informacji

NOWA CENA!!!!!!!! NA SPRZEDAŻ DOCHODOWA KAMIENICA w Lubaniu woj. dolnośląskie. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze - tereny koncentracji usług i towarzyszącej zabudowy mieszkaniowej. Dlatego też przyszły nabywca będzie zobligowany do uzyskania nowej decyzji o ustaleniu warunków zabudowy z uwagi na brak MPZP. Sporządzony projekt architektoniczny, na podstawie poprzednio wydanych warunków zabudowy na cele adaptacji, wskazuje możliwość rozbudowy nieruchomości o dodatkową powierzchnię, jak również wykazuje zmieniony układ funkcjonalny. Wg projektu adaptacyjnego nieruchomość posiadać może łączną powierzchnie ok. 1134 m2, na która składa się : - parter usługowy - pow.251,5m2 w tym jeden lub dwa samodzielne lokale użytkowe, które można dodatkowo powiększyć o powierzchnię piwnic wykorzystując jako zaplecze np. restauracji gdzie zachowane są ceglane sklepienia. - I piętro mieszkalno usługowe - pow.267,5m2 - mogą być w szczególności przeznaczone na powierzchnię biurowe jak i na samodzielne lokale mieszkalne. - II piętro mieszkalne - pow.286.4m2 - I kondygnacja poddasza - możliwa adaptacja na lokale mieszkalne- 264.4m2 - II kondygnacja poddasza - możliwa adaptacja na samodzielny lokal mieszkalny - pow.64,5m2. W zasadzie można zaprojektować nieruchomość pod własne potrzeby działalności gospodarczej. Nieruchomość zabytkowa wybudowana na przełomie XVII/XVIII z kamiennym frontowym portalem z częściowo zachowaną tradycyjną stolarką okienną. Budynek murowany z trzytraktowym układem przestrzennym , podpiwniczony z dachem wielospadowym kalenicowym od frontu kryty dachówką. Nieruchomość wymaga remontu. W budynku istnieje instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna. W budynku znajduje się również sieć c.o. miejskiego w części piwnicznej, dzięki czemu można w całym budynku zastosować ogrzewanie z sieci ciepłowniczej o najniższym współczynniku kosztów ogrzewania powierzchni na 1m2. Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miasta, które jest otoczone przepiękną architekturą, obok jednego z głównych skrzyżowań miejskich to niewątpliwie atut nieruchomości. Dzięki czemu obiekt jest bardzo rozpoznawalny. Z racji swojego atrakcyjnego położenia kamienica idealnie nadaje się pod różnego rodzaju działalność gospodarczą. Istnieje możliwość wygenerowania znacznych przychodów z tytułu czynszu najmu po dokonaniu prac remontowych. Przy nieruchomości znajduje się parking publiczny dla pojazdów. Istnieje również swobodny dojazd do nieruchomości zarówno od frontowej części jak i od strony podwórza. W najbliższym otoczeniu znajduje się skwer zieleni, liczne usługi, dworzec PKS, banki, sąd rejonowy, Urząd Miasta, rynek, itp. Doskonała inwestycja. Już w chwili obecnej nieruchomość generuje znaczące przychody, które mogą stanowić formę zabezpieczania kredytu inwestycyjnego. Istotną informacją jest również bliskie położenie węzła autostradowego A4 Godzieszów w odległości ok. 11 km oraz bliskość do przejścia granicznego Zgorzelec - Goerlitz położonego w odległości ok. 25 km. *********************************************** ---Cena sprzedaży 650.000.00 zł netto---- *********************************************** Osoby do kontaktu: Dariusz Zagajewski: 512pokaż telefon *********************************************** Biuro:75 7pokaż telefon *********************************************** Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 00251S/2018
Zwiń opis


Średnie ceny w tej lokalizacji

650 000
Cena zł/m2
1 rok 2 lata 5 lat

W tej samej miejscowości:  
Pokaż

Podobne nieruchomości