Dom na sprzedaż Kraków,

BIELANY - MIESZKANIE / BLIŹNIAK W STANIE DEWELOPERSKIM Z OGRÓDKIEM I MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE Prawnie jest to do sprzedaży mieszkanie w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w podziale pionowym, nie ma sąsiada nad mieszkaniem. Do mieszkania przynależy działka 121 metrów. Rynek pierwotny - zakup bez podatku PCC. ATUTY! - Budynek nowy z 2022 roku, z pozwoleniem na użytkowanie, bez obciążeń, gotowy do wejścia czeka na nowego właściciela! - Do wewnętrznego wykończenia wg własnych potrzeb. - Miejsce postojowe zewnętrzne - Kameralne, pełne ciszy i spokojne miejsce - niczym na wsi, pobliskie tereny rekreacyjne dodatkowo uatrakcyjniają lokalizację. - Miejsce dobrze skomunikowana (autobusy miejskie kończące bieg na Salwatorze, osiedlu Podwawelskim, koło Hotelu Cracovia,), dodatkowo dogodny wyjazd na autostradę. MIESZKANIE: Na powierzchnię 97,42 m2 składa się: POZIOM-1 - o powierzchni 32,52m2 / kotłownia, Wc, pomieszczenie techniczne, pokój np. rekreacyjny, gabinet z wyjściem do ogródka. PARTER - o powierzchni 34,37m2 / hol, Wc, aneks kuchenny, salon/ balkon PIĘTRO - o powierzchni 30,53 m2 / 2 sypialnie, łazienka/ balkon DO PEŁNEGO POGLĄDU RZUTY DOSTĘPNE POD OFERTĄ Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny S.Duval z zasobnikiem 120 litrów - zainstalowany i uruchomiony), ogrzewanie podłogowe na poziomie -1 oraz parterze, kaloryfery zamontowane w sypialniach na piętrze. Okna o ekspozycji południe, zachód ,północ (PCV - o kolorz złoty orzech trzy-szybowe), drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda, brama wjazdowa na posesję z napędem automatycznym Wiśniowski. Podjazd z kostki brukowej. Wokół nowa zabudowa, teren zagospodarowany. BUDYNEK Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej - ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 25cm, ocieplone od zewnątrz styropianem 20cm + tynk akrylowy, dach kryty dachówką ceramiczną. Tynki wewnętrzne gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienne. Kryty dachówką Brass, rynny Galeco. LOKALIZACJA W niedalekim sąsiedztwie NAJWIĘKSZY KOMPLEKS LEŚNY NA TERENIE KRAKOWA wraz z obszarem Parku Bielańsko - Tynieckiego. Wchodząc w Las Wolski z mnóstwem tras spacerowych zmierzających do ZOO, Kopca Piłsudskiego, Kopca Kościuszki czy Obserwatorium Astronomicznego mamy możliwość relaksu i uprawiania aktywności na świeżym powietrzu "w zasięgu ręki". Nie ponosicie Państwo 2 % podatku PCC gdyż jest to oferta z rynku pierwotnego ! NIE MA OGRANICZEŃ CZASOWYCH W PREZENTACJI NIERUCHOMOŚCI DLA PAŃSTWA WYGODY ODBIERAMY TELEFONY 7 DNI W TYGODNIU ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: bliźniak Głośność: ciche Gaz: jest Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Komunikacja publ.: bus, autobus Usytuowanie: narożne Naziemn. miejsc parking.: 1 Rolety antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Rodzaj mieszkania: wielopoziomowe Garaż: miejsce parkingowe przy budynku Stan lokalu: deweloperski Okna: PCV 3 komorowe Instalacje: nowe Balkon: jest Powierzchnia ogródka [m2]: 121 Powierzchnia użytkowa [m2]: 97,4200 Rok budowy: 2022 Liczba pokoi: 4 Powierzchnia pokoi [m2]: 14,39+23,69+12,62+10,20 Ściany pokoi: gładzie gipsowe Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd, Pn Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Powierzchnia kuchni [m2]: 5,64 Powierzchnia łazienki [m2]: 2,68+3,77 Powierzchnia WC: 1,14 ::LINK DO VIDEO https://youtu.be/I6nwSOpKtXk ::KONTAKT DO AGENTA Tomasz Trocha 502 181 980 tomek@danax.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585) -------------------------- Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.