Dom na sprzedaż Kraków,

OFERTA BEZ PROWIZJI DLA STRONY KUPUJĄCEJ!!! NIE MA OGRANICZEŃ CZASOWYCH W PREZENTACJI NIERUCHOMOŚCI-W DYSPOZYCJI BIURA KLUCZE! Z MOŻLIWOŚCIĄ DOKUPIENIA DZIAŁKI OBOK 31 ARÓW ZA 950 TYS ZŁ. Przestrzenny dom wolnostojący położony na Krakowskich Bielanach. Dom bardzo funkcjonalnie zaprojektowany, posadowiony na ok. 4 arowej działce. Sprzedawany w stanie developerskim. Pomieszczenia są jasne i przestronne. Mieści się w obrębie ekskluzywnego osiedla nowych domów jednorodzinnych. Dom oddany do użytkowania w 2022 roku. Wybudowany w technologii tradycyjnej z porothermu + ocieplenie 15 cm + tynk akrylowy. Drzwi wejściowe i brama garażowa Wiśniowski. Dachówka ceramiczna Nelskamp, okna dachowe Fakro. Stolarka okienna trójszybowa o podwyższonej izolacyjności akustycznej. Wyposażony w instalacje: elektryczna, kanalizacyjna miejska, wodociągowa, gazowa, alarmowa, klimatyzacja, instalacja video-domofonowa. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Dom posiada trzy kondygnacje , dzięki którym można oddzielić strefy dzienne od prywatnych. Funkcjonalny układ architektoniczny domu z możliwością dowolnej aranżacji poddasza i dodatkowej łazienki. Ponadto dobry rozkład pomieszczeń, można także zmodyfikować, dopasowując do indywidualnych potrzeb. Zamontowane są również zbiorniki na deszczówkę oraz odgromienie. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER /m2/: hol /8,68/, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z bezpośrednim wyjściem na taras /41,23/, łazienka /3,49/, garaż jednostanowiskowy /19,93/. I PIĘTRO /m2/: trzy sypialnie o metrażu /27,51+13,35+13,71/, dwie łazienki /6,15+6,15/, korytarz /4,83/. II PIĘTRO /m2/: open space do dowolnej aranżacji - przestrzeń otwarta /41,94/ z możliwością podziału na dwie sypialnie, wc /1,63/ i kotłownia /2,52/. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalność oraz przestrzeń, a rozkład spełni oczekiwania najbardziej wymagających nabywców. Dom bezczynszowy, opłaty miesięczne tylko za zużycie. Zakup zwolniony jest z opłaty podatku od czynności cywilno-prawnych PCC LOKALIZACJA - prestiżowa lokalizacja zaledwie 15 minut jazdy samochodem do centrum Krakowa - w pobliżu bardzo dużo terenów rekreacyjnych : Las Wolski, kąpielisko Kryspinów, ośrodek sportowy Kolna - szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa A4 - liczne autobusy , busy kończące trasę :na Salwatorze, oś.Podwawelskim, koło Hotelu Cracovia - trasa rowerowa prowadząca wałami Wisły do samego centrum Krakowa Bielany zwieńczone są zabytkowym Klasztorem Kamedułów pod którym rozciąga się Las Wolski i winnica. Budynek oddany do użytkowania do natychmiastowego objęcia !!!! Do oferty dołączone rzuty oraz film. NIE MA PRZESZKÓD CZASOWYCH W PREZENTACJI DOMU !!!!! ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: jest Woda: jest Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: bus, autobus Drzwi antywłamaniowe: TAK Klimatyzacja: TAK Okna: drewniane Balkon: jest Liczba balkonów: 1 Liczba tarasów: 1 Ukształtowanie działki: płaska Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Stan deweloperski Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 171,1900 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: w bryle Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona Rok budowy: 2022 Liczba pokoi: 6 Powierzchnia pokoi [m2]: 31,31+27,51+13,35+13,71+41,94 Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią Powierzchnia kuchni [m2]: 9,92 Typ łazienki: razem z wc Powierzchnia łazienki [m2]: 3,49+6,15+6,15 Powierzchnia WC: 1,63 ::KONTAKT DO AGENTA Bogusława Kapera 501 187 897 bogusia@danax.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585) -------------------------- Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.