Opis oferty

OSTATNI SEGMENT | 158 m² | OGRÓD 138 m² | ZIELEŃ

TEC Real Estate prezentuje ostatni dostępny segment na kameralnym osiedlu składającym się z zaledwie 3 lokali, położonym w spokojnej i zielonej części Krakowa – w rejonie Ruczaju, Klinów Borkowskich i Opatkowic.

To wyjątkowo położony segment – ogród oraz salon wychodzą bezpośrednio na zielone tereny nieprzeznaczone pod zabudowę.
Ogród o powierzchni ok. 138 m², z dużymi, istniejącymi drzewami, zapewnia prywatność i przyjemny widok na zieleń.
Dodatkowym atutem jest duże panoramiczne okno na poddaszu, z którego rozpościera się widok na otaczające tereny zielone.
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni i komfortu domu z własnym ogrodem, a jednocześnie chcą pozostać w Krakowie i mieć szybki dojazd do centrum.

Najważniejsze atuty nieruchomości

powierzchnia w poziomie podłogi: 157,93 m²
powierzchnia użytkowa: 141,20 m²
prywatny ogród: ok. 138 m²
widok na zielone tereny bez planowanej zabudowy
duże drzewa w bezpośrednim sąsiedztwie ogrodu
panoramiczne okno na poddaszu z widokiem na zieleń
ekspozycja południowo-zachodnia
możliwość aranżacji 4 lub 5 pokoi
miejsce postojowe w cenie
nowoczesne i energooszczędne rozwiązania
kameralne osiedle – tylko 3 lokale
ostatni dostępny segment
zakup bez podatku PCC

Przemyślany układ – trzy kondygnacje
Parter – strefa dzienna
Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią, kuchnią i hallem o powierzchni 42,24 m². Duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu otwierają wnętrze na zieleń i zapewniają bardzo dobre doświetlenie.
Na parterze znajdują się również przedpokój oraz WC.

I piętro – strefa prywatna
Na piętrze zaplanowano 3 ustawne pokoje, łazienkę oraz hall. Układ pozwala wygodnie zaaranżować sypialnię główną, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy.

Poddasze – 37,32 m² dodatkowej przestrzeni
Najwyższa kondygnacja to duża, otwarta przestrzeń z panoramicznym oknem wychodzącym na tereny zielone.
Może pełnić funkcję master bedroom, gabinetu, pokoju rekreacyjnego albo zostać podzielona na dwa dodatkowe pokoje. Istnieje również możliwość wydzielenia dodatkowej łazienki.

Nowoczesny standard
Dom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające komfort i ograniczające koszty eksploatacji:

pompa ciepła ze zdalnym sterowaniem
ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach
klimatyzacja
wentylacja mechaniczna higrosterowana
przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną

Lokalizacja – zieleń i szybki dojazd
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Krakowa, w sąsiedztwie terenów spacerowych i rekreacyjnych nad rzeką Wilgą. Lokalizacja łączy kameralny charakter i bliskość natury z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miasta.
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe.
2 min do Zakopianki | 5 min do SKA Kraków Swoszowice i Park & Ride | szybki dojazd do A4 | ok. 17 min do centrum Krakowa

Cena: 1 220 000 zł
Miejsce postojowe w cenie.

To ostatni dostępny segment na tym kameralnym osiedlu – szczególnie atrakcyjny ze względu na położenie ogrodu i otwarcie domu na tereny zielone.

Kompleksowa obsługa zakupu
W TEC Real Estate zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości – od pierwszej prezentacji aż do finalizacji transakcji.

bezpieczne przeprowadzenie całego procesu zakupu
wsparcie i doradztwo finansowe, w tym pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania
pomoc w formalnościach związanych z zakupem nieruchomości
możliwość przygotowania indywidualnego projektu wnętrza
możliwość kompleksowego wykończenia domu pod klucz – zgodnie z potrzebami i stylem przyszłych właścicieli

Dzięki temu możesz kupić nieruchomość i przejść przez cały proces – od finansowania i formalności, aż po gotowe, wykończone wnętrze – w jednym miejscu.

Cena: 1 220 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Gabriela
TEC Real Estate
tel. 504pokaż telefon
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1011/5638/ODS