Przestronny dom z potencjałem inwestycyjnym i możliwością podziału Kraków, Podgórze, Płaszów, Płaszowska - 300,0m²

    Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Krakowie - dom 300 m² + działka z potencjałem komercyjnym       

    Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni aż 300 m², położony w zielonej i spokojnej części Krakowa - Płaszów. Nieruchomość obejmuje również dwie działki, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne - zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność komercyjną.   

    To idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału z potencjałem rozwoju i wysoką stopą zwrotu.   

     
Ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny   

    Dom daje możliwość podziału na nawet kilka niezależnych mieszkań ( klatka schodowa):   

      Przyziemie:      2 niezależne lokale     
      Parter:      2 mieszkania (pokoje, sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka)     
      Piętro:      2 mieszkania (salon, sypialnia, pokój z aneksem, łazienka)     
      Poddasze:      możliwość adaptacji na przestronne studio     

   
Dzięki funkcjonalnemu układowi budynek doskonale sprawdzi się jako:   

    inwestycja na wynajem (krótkoterminowy lub długoterminowy),     
    dom wielorodzinny,     
    projekt deweloperski.     

    Dwa sprawdzone modele inwestycyjne   

    Podział na niezależne mieszkania  z jedną klatką schodową - maksymalizacja zysków z najmu   
    Rozbudowa lub odsprzedaż działki  - możliwość budowy bliźniaka lub obiektu pod działalność gospodarczą   

     
Solidna konstrukcja i pełna infrastruktura   

    budynek z cegły (lata 50.) - trwała i sprawdzona konstrukcja     
    ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)     
    instalacja trójfazowa (siła)     
    dostępne wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska     
    garaż + podjazd     
    prąd doprowadzony również na strych     

    Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję   

    Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Płaszowa:   

    kameralna zabudowa jednorodzinna     
    spokojna, mało ruchliwa ulica     
    blisko szkoły, przedszkola, sklepy i usługi     
    bardzo dobra komunikacja (tramwaje, autobusy, szybki wyjazd z miasta)     

    Dodatkowym atutem jest usytuowanie na wale, co zwiększa bezpieczeństwo w przypadku wysokich stanów wody.   
 

    Dlaczego warto?   

    możliwość natychmiastowego wynajmu     
    elastyczność aranżacji i podziału     
    duży potencjał wzrostu wartości     
    atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna w Krakowie     
    pełna własność - jeden właściciel     

    Cena: 3 200 000 PLN (do negocjacji).   

     

  Serdecznie zapraszam na prezentację. 

    Agnieszka Grün-Kierzkowska     
  +48 5pokaż telefon         

      Doradca ds. Nieruchomości         
            Licencja nr                      31134         

  Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 6pokaż telefon 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 40
Odl. do sklepu [m]: 600
Odl. do szkoły [m]: 450
Odl. do przedszkola [m]: 220
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Wymiary działki [m]: 30/38
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: kamienica wolnostojąca
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 300
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: blaszak
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1950
Liczba pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000
Liczba sypialni: 3
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Liczba łazienek: 3
Liczba WC: 1
Liczba przedpokoi: 2

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-311180

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 5pokaż telefon
agnieszskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon