Dom na sprzedaż Kraków, Podgórze, Cechowa

Standard mieszkania: do wprowadzenia; Dom wolnostojący z garażem o powierzchni całkowitej 283m2 ,a użytkowej 145m2 , na działce o powierzchni 4,61 ar , budynek z 1994 roku , podpiwniczony. Stan : do zamieszkania Działka ma kształt prostokąta ,na płaskim terenie ,w pełni ogrodzona, ładnie zagospodarowana, w okół domu tarasy , część ogrodowa urządzona zielenią, huśtwaka, strona północna Przyziemie stanowi 60m2 - około 1/3 wysokości nad poziomem gruntu, pralnia , spiżarnia, kotłownia Garaż z pomieszczeniami przynależnymi 37m2 , z bezpośrednim wyjazdem na stronę ulicy Parter: przedpokój , kuchnia otwarta na duży salon , z kuchni wyjscie na taras -strona północna , z salonu wyjscie na taras strona południowa, przy schodach zejście do pomieszczeń w przyziemiu Na górę prowadzą schody drewniane 1 Półpiętro: duża sypialnia z odrębną garderobą , z sypialni wejście do dużej łazienki z wanną narożną oraz kabiną prysznicową , plus przejście do osobnej toalety, razem około 40m2 Wejście do toalety również od strony schodów Piętro: holl, 2 odrębne pokoje z balkonami ,pokoje w niewielkiej części ze skosem, łazienka z wanną 2 Półpiętro : duży pokój poddasze z oknami połaciowymi Ogrzewanie: Gazowe - kaloryfery- Nowy piec , sterowniki do regulacji temperatury w pomieszczeniach Stan techniczny budynku bardzo dobry. Sciany częsci mieszkalnej murowane z pustaka ceramicznego K0652W ułożonego prostopadle do osi ścian, a od zewnątrz cegłyceramicznej kratówki, Między pustakiem i cegłą oraz pod tynkiem zewnętrzym steropian, dom jest dobrze ocieplony i wyizolowany. Tynk mineralny. Dach pokryty niemienckim gontem Okna PCV wymienione w 2009r. Instalacje częściowo wymienione, dom na bieżąco remontowany, wymieniony nowy piec centralnego ogrzewania , mechanizm bramy garażowej , domofon Na podłogach płytki, panele, w sypialni parkiet Media : prąd/ siła, gaz , woda , kanalizacja, światłowód Dom znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, jednocześnie w zacisznej i spokojnej okolicy okolic ulicy Podgórki i Cechowej. W okolicy niska zabudowa domów jednorodzinnych. Blisko do przystanków autobusowych i pętli autobusowej, blisko wjazd na autostradę, niedaleko znajdują się osiedla bloków z licznymi punktami handlowo usługowymi Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokumenty dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy. WARTO kupić z GRUPĄ B12: potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem; komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości; doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi; doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd. stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów; regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - geodetapomiary.pl; administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - zarzadcakrakow.pl; jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku; ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam; ubezpieczenie transakcji; infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - 12 357-27-57, 602 150-756;