Dom na sprzedaż Karpacz,

Budynek mieszkalny + działka z możliwością dalszej zabudowy Zapraszam do sprawdzenia oferty na którą składa się duży dom mieszkalny oraz piękna działka. Wszystko to znajduje się w Karpaczu bardzo blisko centrum, na samym końcu drogi gminnej w bezpośrednim otoczeniu lasu. Cisza, spokój i zwierzęta co noc podchodzące pod płot, to wszytko i o wiele więcej może być Twoje. Zapraszam na prezentację i do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą. Według MPZP jest to teren na którym dopuszczona jest możliwością przebudowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącego budynku oraz budowa nowych budynków! Zaproponuj swoją cenę, każda poważna propozycja będzie rozważona przez właściciela. Kamienica z początku ubiegłego wieku, solidna konstrukcja z kamienia i cegły, dach kryty blachą, okna w zdecydowanej większości wymienione, wszystkie media miejskie: prąd, kanalizacja, woda, oraz gaz (skrzynka na budynku). Nieruchomość podpiwniczona z dwoma kondygnacjami nadziemnymi o całkowitej powierzchni 312,7m², składająca się z dwóch osobnych nieruchomości, na dwóch księgach wieczystych z osobnymi wejściami do każdego lokalu. Parter to podwójne mieszkanie o łącznej powierzchni 163,2m² po generalnym remoncie! Składa się z takich pomieszczeń jak: kuchnia, łazienka z WC oraz salon i druga część to salon, dwie sypialnie, kuchnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Oba połączone wspólnym przedpokojem plus wiatrołap. Do mieszkania przynależy piwnica w której znajduje się piec na drewno lub węgiel. Pierwsze piętro to kolejny lokal o całkowitej powierzchni 149,5m² , który wymaga remontu. Bez problemu może być przerobiony na kolejne dwa mieszkania. Aktualnie składa się z: trzech dużych pokoi, werandy, łazienki, WC, trzech pomieszczeń strychowych, dużego korytarza, oraz pomieszczenia gospodarczego. Do tego lokalu również przynależy piwnica w której był zlokalizowany piec. Przedmiotem sprzedaży prócz budynku jest również duża działka o powierzchni 1832m², która zgodnie z obowiązującym planem daje możliwość rozbudowy o kolejny budynek. Teren jest objęty Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem MU1: -tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej -tereny zabudowy pensjonatowej -usług turystyki -tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi Jedne z ważniejszych kryteriów wymienionych w MPZP to: - wskaźnik zabudowy 0,25, - wskaźnik intensywności zabudowy 0,5, - maksymalna wysokość 13,5m, - maksymalna ilość kondygnacji 3, - dachy dwuspadowe o koncie 35-45%. Jak wynika z powyższego opisu w ty momencie mamy do dyspozycji dwa duże mieszkania w tym jedno podwójne. Jest możliwość techniczna przeprowadzenia remontu i stworzenia w sumie czterech mieszkań. Plan dopuszcza nadbudowę budynku o kolejną kondygnację gdzie również możemy uzyskać co najmniej dwa mieszkania. Łącznie daje to przyszłemu inwestorowi sześć lokali- apartamentów pod wynajem lub sprzedaż. Dodatkowo jest jeszcze duża działka na której możemy wybudować kolejny budynek trzykondygnacyjny z kolejnymi przynajmniej sześcioma lokalami po około 50m², co daje łącznie przynajmniej 12 apartamentów. Łatwo policzyć jaki będzie zysk ze sprzedaży. Gorąco zapraszam do bliższego zapoznani się z tą propozycją. Zadzwoń udzielę Ci wszystkich niezbędnych informacji. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: pół domu, mieszkanie w budynku wielorodzinnym, grunty budowlane, kamienice, domy wolnostojące Prąd: tak Gaz: tak - miejski Woda: tak - miejska Dojazd: droga utwardzona Dojazd - opis: Droga gminna asfaltowa, ostatnie sto metrów droga utwardzona szutrowa Otoczenie: zabudowane Ogrzewanie: CO Kanalizacja: tak Komunikacja publ.: bus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 950 Odl. do sklepu [m]: 800 Odl. do szkoły [m]: 1300 Odl. do przedszkola [m]: 1200 Teren ogrodzony: TAK Okolica: zabudowana, na skraju lasu Okna: PCV Instalacje: częściowo wymienione Balkon: weranda Liczba balkonów: 1 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3 Powierzchnia ogródka [m2]: 1600 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: pochyła Kształt działki: nieregularny Rodzaj domu: kamienica wolnostojąca Stan wybudowania: Zamieszkały Typ elewacji: drewno Podst. materiał budowlany: cegła pełna Pokrycie dachu: blacha Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 220,1000 Stan budynku: do remontu bieżącego Podpiwniczenie: tak Garaż: wolnostojący Ogrodzenie działki: drewniane Rok budowy: 1910 Liczba pokoi: 7 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 Ilość sypialni: 7 Podłogi pokoi: deski, panele Ściany pokoi: gładzie Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn Typ kuchni: oddzielna Rodzaj kuchni: z możliwością pozostawienia zabudowy Podłoga kuchni: terakota Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 3 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: terakota Wyposażenie łazienki: natrysk Ściany łazienki: glazura Liczba WC: 3 Glazura WC: nowego typu Podłoga WC: terakota Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 2 Podłoga przedpokoi: deski, terakota Ściany przedpokoi: farba olejna, gładzie Pow. każdej kondyg. [m2]: 150 ::LINK DO STRONY http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=25046 ::KONTAKT DO AGENTA Rafał Markowski +48 75 64 94 684 +48 662 009 200 r.markowski@stepien.org.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo