Dom na sprzedaż , Stefana Batorego

Komfortowy dom wolnostojący w Kąpinie - doskonała lokalizacja blisko natury! Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Kąpino - na skraju Puszczy Darżlubskiej i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, w regionie znanym jako „zielone płuca Kaszub”. Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 140 m² usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1288 m². Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy, spokoju oraz bliskości terenów zielonych, przy jednoczesnym szybkim dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej Wejherowa (ok. 3,5 km). LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Stefana Batorego w spokojnej i otoczonej lasami okolicy. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (MZK - linia nr 12, PKS), co zapewnia doskonałą komunikację z Wejherowem i Trójmiastem. W najbliższym otoczeniu: -sklepy spożywcze (Żabka, Lucky Label), -szkoły, przedszkola, żłobki, -przychodnie, apteki, restauracje, -obiekty sportowe i rekreacyjne (boiska, ścieżki rowerowe, siłownie plenerowe), -Parafia pw. Matki Boskiej Fatimskiej - w budowie nowy kościół. BUDYNEK: Dom został oddany do użytku w 2010 roku, a w latach 2020-2022 przeszedł gruntowną modernizację i rozbudowę. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej: -fundamenty żelbetowe, ściany murowane z pustaka POROTHERM, -dach pokryty dachówką ceramiczną szkliwioną, -stolarka okienna PCV, dwuszybowa, -ogrzewanie gazowe - nowoczesny piec dwufunkcyjny BUDERUS z zasobnikiem CWU, -ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, łazienka, korytarz), w pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Rozkład pomieszczeń: Parter: -wiatrołap z zabudowaną garderobą (5,61 m²), -przedpokój (2,58 m²), -salon (32,23 m²) z wyjściem na taras, -kuchnia z zabudową (12,1 m²), -dwie sypialnie z szafami w zabudowie (po 12,1 m²), -łazienka z miejscem na pralkę i piec gazowy (6,53 m²), -garaż w bryle budynku (16,62 m²), -taras 50 m², w tym 25 m² ogrodu zimowego (oranżeria z przesuwnymi szybami). Poddasze: -pokój (19,6 m²), -korytarz (12,5 m²), -łazienka (6,5 m²) -pomieszczenie techniczne (4,5 m²). W ramach modernizacji wykonano również: -przebudowę obu łazienek, -wymianę systemu grzewczego -budowę oranżerii, -budowę piwnicy gospodarczej pod tarasem, -budowę drewutni na sprzęt ogrodniczy. DZIAŁKA: Działka w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Od frontu ogrodzenie murowane z piaskowca, brama wjazdowa sterowana pilotem. -nawierzchnie z kostki brukowej, -nasadzenia wieloletnie - krzewy, drzewa, byliny, trawy ozdobne, -automatyczny system nawadniania, -oczko wodne z wodospadem (możliwość przerobienia na jacuzzi), -altana w cieniu sosen - idealna na letni relaks, piwnica pod tarasem pełniąca funkcję pomieszczenia gospodarczego i piwniczki na przetwory (stała temperatura ok. 6°C). MEDIA I DODATKOWE INFORMACJE: -wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd (siła), gaz, światłowód, -niskie koszty utrzymania - brak czynszu, tylko podatek od nieruchomości (ok. 1100 zł rocznie), -orientacyjne koszty: gaz zimą ok. 800 zł/m-c, latem ok. 200 zł/m-c; prąd - średnio 180 zł/m-c, -dostępna infrastruktura telewizji kablowej i internetu, -regularne przeglądy techniczne: kominiarski, instalacji gazowej, elektrycznej, budowlanej. PODSUMOWANIE: Nieruchomość idealna dla osób poszukujących komfortowego domu z duszą, w otoczeniu przyrody, ale z szybkim dostępem do miasta. Gotowa do zamieszkania, zadbana, z dużym potencjałem zarówno do celów mieszkaniowych, jak i rekreacyjnych. Zapraszamy na prezentację - ta oferta może być Twoim nowym domem! Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"