Dom 1950,0m2, 10 pokoi Góra
6 500 000 zł 3 333,33 zł/m2

POWIERZCHNIA

1950,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

82 600 m2

LICZBA POKOI

10

RODZAJ DOMU

dworek

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Dwór w Górze to przepiękna nieruchomość położona w okazałym parku na skarpie graniczącej z Wartą i widokiem na jej rozlewisko. Znajduje się w nim odrestaurowany budynek o powierzchni użytkowej 1950m. Jeśli chcieliby Państwo zamieszkać w przepięknym miejscu w ekskluzywnej nieruchomości to ta oferta jest dla Was. Nieruchomość posiada też bardzo duży potencjał inwestycyjny- ze względu na granicę działki w brzegu Warty może służyć jako miejsce wypoczynkowe dla lubiących żeglugę rzeczną. KRÓTKI RYS HISTORYCZNY "Pierwotnie tereny te stanowiły własność rycerskiego rodu Łodziów, następnie przeszły w posiadanie biskupstwa poznańskiego i pozostawały w dobrach kościelnych do XVIII w. Około połowy XVIII w. ziemie, początkowo dzierżawione, wykupione zostały przez Gajewskich herbu Ostoja, którzy wznieśli tu barokowe założenie z zachowanym do naszych czasów dworem. Przez małżeństwo Eufrozyny Gajewskiej z Jakubem Szołdrskim herbu Łodzia majątek przeszedł na pewien czas w ręce Szołdrskich. Następnie był własnością Gliszczyńskich, od których w 1842 r. kupił go Ludwik Plater, senator, uczestnik powstania listopadowego, organizator nowoczesnej gospodarki leśnej i autor wielu publikacji. Po nim posiadłości odziedziczył syn Zygmunt, a następnie Cezary August Broel-Plater, uczestnik powstania listopadowego, odznaczony krzyżem Virtuti Militari, poseł na sejm, przyjaciel Adama Czartoryskiego, Władysława Zamoyskiego i Juliusza Słowackiego. Broel-Plater zmarł w 1869 r., a majątek odziedziczyli synowie Cezary oraz Stanisław. Góra przypadła Cezaremu, a po jego śmierci w 1916 r. jego synowi i spadkobiercy, Cezaremu Rodrygowi Adamowi Broel-Plater, który pozostawał właścicielem do 1939 r. Założenie dworskie usytuowane zostało na wysokim lewym brzegu Warty, na równinnej wysoczyźnie opadającej stromą skarpą w kierunku przepływającej od wschodu rzeki. Barokowy dwór zbudowany został w końcu XVIII w. przez Gajewskich, przebudowany w XIX w. oraz w ostatnich czasach. Jest murowaną, otynkowaną, założoną na prostokątnym rzucie, parterową budowlą o horyzontalnie zakomponowanej bryle zwieńczonej wysokim mansardowym dachem z lukarnami oświetlającymi mieszkalne poddasze." (regionwielkopolska.pl) WSPÓŁCZESNOŚĆ W czasach powojennych nieruchomość została własnością skarbu Państwa, przeznaczona na mieszkania pracownicze. Niszczała i marniała, aż po 2000r została zakupiona przez prywatnego inwestora, który postanowił przywrócić jej świetność. w procesie tym został wykonany szereg prac . Wzmocniono fundamenty pod całym obiektem wraz z ułożeniem izolacji poziomej i pionowej; . Wymieniono wszystkie stropy . Ułożono nową więźbę dachową wraz z opierzeniem z blachy miedzianej; . Wykonano nowe pokrycie dachu dachówką ceramiczną; . Wykonano nowe instalacje wodno - kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, elektryczne, elektryczne niskoprądowe, przeciwpożarową, alarmową, rtv oraz klimatyzacji w części mansardowej; . Wykonano nowe przyłącza sieci miejskiej - gazowe, wody miejskiej, kanalizacji, elektryczne i telefoniczne; . Wykonano nowe tynki wewnętrzne, . Wykonano prace sztukatorskie na parterze budynku; . Podłączono obiekt do kolektora ściekowego we wsi Góra i zainstalowano przepompownię ścieków; . Wykonano nową kotłownię na dwa piece (gaz oraz drewno/holzgaz) . Wstawiono nową stolarkę okienną i drzwiową; . Odnowiono całkowicie elewację budynku; . Ogrodzono cały teren nieruchomości; . Wykonano wszystkie prace objęte zezwoleniem konserwatorskim i uzyskano stosowny protokół odbioru przez Konserwatora Zabytków; . Na parterze wykonano prace wykończeniowe wewnętrze - położono podłogi, płytki ceramiczne w łazienkach, wykonano malowanie ścian, wyposażono kuchnie itp. - cały parter budynku jest gotowy do użytkowania. . Wykonano renowacje zieleni w parku oraz nowe nasadzenia wokół budynku. Cały budynek został przystosowany do wykorzystania na cele prowadzenia działalności gospodarczej co sprawia, że wraz z okalającym go 8,26ha parkiem stanowi idealną nieruchomość do wykorzystania jako hotel, spa, ośrodek konferencyjno - szkoleniowy, prywatna klinika, dom seniora, sala weselna, restauracja z zajazdem bądź też luksusowa rezydencja mieszkalna. Przewidziano i zaprojektowano miejsce na takie pomieszczenia jak sauna, jacuzzi, siłownia, piwniczka na wino. zagospodarowano szyb na windę, co daje szerokie możliwości wykorzystania obiektu. Przedstawię teraz układ pomieszczeń: PIWNICA: z zabytkowymi kolebkowymi sklepieniami - o 400 metrowej powierzchni, zaplanowano w niej pomieszczenia z przeznaczeniem na - pralnio-suszarnię, - spiżarnię, - jacuzzi, - sala do ćwiczeń, - sauna, - piwniczkę na wino, - bar, - pokój - pom. gospodarcze PARTER: 500m powierzchni o układzie rozety - gabinet, - salon kawowy, - toaleta, - pom. gospodarcze, - holl wejściowy, - salon recepcyjny, - salon kominkowy, - kuchnia, - pokój, jadalnia . PIĘTRO o powierzchni 500m przygotowano tu w stanie deweloperskim apartament osoby zarządzającej obiektem- gospodarza, oraz mieszkania z węzłami sanitarnymi dla gości PODDASZE 500m OPENSPACE, do zaadoptowania na kolejne apartamenty Obiekt został wpisany do rejestru zabytków pod nr ewidencyjnym 842/A. Okalający dwór park z bardzo licznym starodrzewiem w tym między innymi 3 pomnikami przyrody, przylega do skarpy nad rzeką Wartą z widokiem na jej naturalne rozlewisko. W odległości zaś 2 km znajduje się największe centrum jeździectwa w Polsce i Europie prowadzone przez hrabiego Antoniego Chłapowskiego - międzynarodowy ośrodek edukacji jeździeckiej Centrum Hippiki Jaszkowo. KTO Z WAS DRODZY PAŃSTWO CHCIAŁBY ZAPISAĆ SIĘ W TEJ HISTORII JAKO KOLEJNY WŁAŚCICIEL? zainteresowanych zakupem zapraszam do kontaktu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 104/10220/ODS

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Góra