Dom na sprzedaż Chwaszczyno, Sienkiewicza

  DOM NA SPRZEDAŻ - CENTRUM CHWASZCZYNA.   Idealny pod inwestycję! Możliwość wydzielenia nawet 12 niezależnych mieszkań!    Lokalizacja: Chwaszczyno.  Rodzaj: Dom wolnostojący  Powierzchnia domu: 360 m²  Powierzchnia działki: 800 m²  Liczba pokoi: 10  Rok budowy: 1979  Kondygnacje: 3 poziomy (parter + 2 piętra)  Ogrzewanie: Gazowe + piec  Dwa osobne wejścia  Cena: 1 670 000 PLN (4 638,89 zł/m²)           DLACZEGO WARTO?   ✅ Świetna lokalizacja w centrum Chwaszczyna - szybki dojazd do Gdyni, Gdańska i Obwodnicy Trójmiasta ✅ Idealne warunki pod inwestycję - możliwość podziału na 12 niezależnych kawalerek ✅ Duża działka 800 m² - przestrzeń do zagospodarowania na miejsca parkingowe lub część rekreacyjną ✅ Wstępna dokumentacja projektowa - dostępna koncepcja architektoniczna adaptacji ✅ Dwa niezależne wejścia - ułatwiające podział budynku na osobne jednostki ✅ Potencjał zysku z najmu - zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego (np. pod wynajem pracowniczy lub najem dla studentów)           MOŻLIWOŚCI NIERUCHOMOŚCI      Podział budynku na 12 niezależnych mieszkań/kawalerek    Potencjał uzyskiwania pasywnego dochodu z najmu    Adaptacja na dom seniora, hostel, dom opieki lub mikroapartamenty    Działka pozwalająca na wygospodarowanie parkingu lub ogródków lokatorskich           PRZYKŁADOWY ROI - OBLICZENIA INWESTYCYJNE   Zakładamy:   12 kawalerek o średniej powierzchni 25-30 m²   Średni miesięczny czynsz najmu jednej kawalerki: 1 800 zł brutto (konserwatywne założenie)   Roczne przychody z najmu: 12 mieszkań × 1 800 zł × 12 miesięcy = 259 200 zł rocznie   Koszty modernizacji i adaptacji budynku: ~800 000 zł (szacunkowo - zależnie od standardu wykończenia)   Całkowita inwestycja (zakup + remont): 2 470 000 zł       ROI = (259 200 zł / 2 470 000 zł) × 100% = ~10,5% rocznie brutto (przed opodatkowaniem i ewentualnymi kosztami zarządzania)           PODSUMOWANIE     To unikatowa okazja inwestycyjna w rozwijającym się Chwaszczynie! Bliskość Trójmiasta, dostęp do infrastruktury oraz olbrzymi potencjał adaptacyjny budynku sprawiają, że ta nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:     Aparthotel   Budynek na wynajem długoterminowy   Inwestycja pod najem pracowniczy   Nieruchomość wielopokoleniowa             Zainteresowany? Skontaktuj się: Tel: 730 800 273 Oferta nr: MG702506   Zapraszamy do prezentacji i omówienia koncepcji inwestycyjnej!     Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"