Dom na sprzedaż Cerekwica, Przecławska

Biuro nie pobiera prowizji od Kupujących! Kupujący nie płaci podatku PCC 2% Na sprzedaż ostatni dom w II etapie inwestycji deweloperskiej położony 100m od lasu i 400m do jeziora Pamiątkowskiego. Położona bezpośrednio w „ Dolinie Samicy” specjalnej strefie ekologicznej, należącej do programu „Natura 2000”. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 92,04m2 (po podłodze 102m2) + strych użytkowy Podstawowe informacje: - rolety elektryczne - kominek - duży taras - dwie łazienki - ogrzewanie podłogowe - ogrzewanie gazowe Parter 50,76m2 Salon: 29,34m2 Oddzielna kuchnia: 8,12m2 Toaleta z prysznicem: 3,61m2 Korytarz: 7,26m2 Wiatrołap: 2,43m2 Pomieszczenie gospodarcze: 1,6m2 Piętro 51,19m2: Sypialnia: 11,91m2 Sypialnia: 11,66m2 Sypialnia: 11,91m2 Łazienka: 8,28m2 Okna, rolety, drzwi: Okna 5-cio komorowe, 3-szybowe PCV, wewnętrzne białe, zewnętrzne antracyt lub złoty dąb Rolety zewnętrzne tarasowe, elektryczne, pozostałe ręczne (z możliwością indywidualnego podłączenia do gniazdka) Drzwi wejściowe stalowe, termiczne 2 zamki Fundamenty: Ściany fundamentu bloczki betonowe wyniesione ponad poziom na 2- 3 stopnie Instalacje podposadzkowe Parter/Piętro: Ściany – pustaki ceramiczne Strop Keramzytowy Tynki wewnętrzne maszynowe wapienno-gipsowe kat. 3 Ocieplenie stropo-dachu ponad piętrem wełną mineralną grubości 25cm Schody na piętro żelbetonowe zabiegowe Dach: Konstrukcja drewniana dachu krokwiowo- jętkowa Dachówka ceramiczna czarna firmy Wienerberger Okna dachowe firmy FAKRO Podbitka drewniana w kolorze Podłoga poddasza przystosowana do użytku gospodarczego Instalacja grzewcza, wod-kan i wentylacyjna: Instalacja gazowa zasilana z sieci do kotła gazowego oraz kuchenki gazowej Niezależny gazowy kocioł kondensacyjny Ogrzewanie podłogowe na parterze i łazienka góra Wyprowadzona woda na ogród Instalacja kanalizacyjna to szambo bezodpływowe 8.000 m3 Kominy murowane na fundamencie systemowym z bloczków betonowych Schiedel Instalacja elektryczna: Szafka z bezpiecznikami wewnątrz budynku Instalacja do domofonu i bramy w granicy frontowej działki i przy drzwiach wejściowych Oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne budynku Na strychu wyprowadzone kable antenowe + zasilające Łącznie punktów: 33- gniazd, 18- włączników, 26 - lamp Elementy wykończeniowe i infrastruktura zewnętrzna: Ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian zewnętrzny- 15cm Tynk zewnętrzny strukturalny silikonowy w kolorze typu baranek Parapety zewnętrzne- płytka kliknkierowa Kostka brukowa przed domem - 7x5 m Wylany betonowy taras od ogrodu 7x3 m Lokalizacja: Położona bezpośrednio w „ Dolinie Samicy” specjalnej strefie ekologicznej, należącej do programu „Natura 2000”. Niedaleko jeziora Pamiątkowskiego, posiadającego piaszczystą plażę, wypożyczalnie kajaków i rowerów wodnych pozwalająca również na uprawianie wędkarstwa. 6,4 km od drogi szybkiego ruchu S11. Alternatywnie drogi dojazdu od strony ul. Obornickiej, Dąbrowskiego lub Bukowskiej, pozwalającej na szybki dojazd do autostrady A2 w 10 min. Wielokilometrowe ścieżki rowerowe asfaltowe oraz dukty leśne. - przystanek komunikacji miejskiej - sklepy ogólnospożywcze: Żabka, Abc, Lewiatan - 2km, - kościół - 2 km - stacja Orlen – 2km - Biedronka, Dino, Piotr i Paweł – 4 km - szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek – 2 km - przystanek PKP – 4 km Zapraszam na prezentację!