Dom na sprzedaż Hiszpania, Altea Hills

Wysokorentowna oferta sprzedaży nieruchomości na rynku wtórnym - 12 domów jednorodzinnych w nowoczesnym stylu na zamkniętym osiedlu, w zabudowie szeregowej z możliwością wykonania indywidualnego basenu. Altea, Hiszpania. Świetna inwestycja w nieruchomości na Costa Blanca, z dużą stopą zwrotu. Cały projekt obejmuje 14 domów na wzgórzu, w cichej, malowniczej okolicy, graniczy z parkiem Sierra de Altea ze spektakularnymi widokami na góry, morze oraz miasto Benidorm. Jest to bardzo popularna i ekskluzywna okolica. Dwa domy zostały już sprzedane. Wszystkie pozwolenia na wykonanie prac są aktualne - można projekt skończyć i sprzedać domy. Nasi doradcy na miejscu zajmą się wszelkimi formalnościami, łącznie z założeniem spółki i znalezieniem wykonawców. Przed wpłatą rezerwacyjną inwestor może wynająć inspektora, który sporządzi dodatkowy raport na temat stanu nieruchomości. Wszystkie domy są piętrowe, mają około 200 m2 i posiadają duże tarasy na dachu. Składają się z 3 sypialni (główna sypialnia jest z łazienką), 2 łazienek, salonu, oddzielnej kuchni oraz garażu na dwa samochody z niezależnym podjazdem. Każda nieruchomość wybudowana jest na działce wielkości około 420 m2. Domy są zbudowane z bardzo dobrej jakości materiałów i mogą być ekskluzywnie wykończone. Obecnie, 12 domów na sprzedaż znajduje się na różnych etapach budowy. Jest postawiona cała infrastruktura osiedla, łącznie z drogami dojazdowymi, latarniami, ogrodzeniem, basenami itp. Koszty inwestycji: Cena sprzedaży - 3 500 000 EUR za 12 domów. Podatki od zakupu; 10% 30 000 EUR za każdy dom. RAZEM: 360 000 EUR Biurokratyczna adaptacja urbanizacji: 150.000 EUR. Koszty notarialne i rejestracyjne: 3.000 EUR za każdy dom. RAZEM: 36.000 EUR Koszt ukończenia budowy (ok.): 50 000 EUR za dom. RAZEM: 600 000 EUR CAŁKOWITY KOSZT OPERACJI: 4 646 000 EUR REALNA CENA SPRZEDAŻY (aktualny rynek w okolicy) od 650 000 ? do 750 000 EUR OPŁACALNOŚĆ OPERACJI: 48,4% (Koszty liczone są w górę, dlatego szacuje się, że końcowa rentowność będzie wyższa.) Masz pytania? Zadzwoń lub napisz: Agnieszka Niechciał Agent Nieruchomości tel. 884 699 007 mail: a.niechcial @ wgn.pl