Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wola, Płocka - 471,3m²

[BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!]
-
Na sprzedaż lokal użytkowy „Malachit Space”, o powierzchni 471,3 mkw, wyodrębniony architektonicznie jako samodzielna część budynku przy ul. Płockiej 15 w Warszawie. Lokal jest gotowy do wprowadzenia, a jednocześnie oferuje wiele możliwości aranżacyjno-inwestycyjnych.

Parametry nieruchomości:
•    3 kondygnacje (parter, 1. i 2. piętro) w budynku 10-piętrowym
•    25-30 pomieszczeń (dla 40-60 pracowników), w tym 5 łazienek (7 kabin z toaletami), 2 kuchnie, archiwum, serwerownie (zdjęcie przedstawia jedną z możliwych opcji aranżacji piętra).
•    2 miejsca parkingowe w cenie, dodatkowe miejsca w garażu podziemnym do wynajęcia lub zakupu
•    Rok budowy: 1998 (remont w 2024)

Lokalizacja i komunikacja:
•    Centrum miasta (administracyjnie dzielnica Wola)
•    Blisko urzędów, instytucji i centrum biznesowego przy rondzie Daszyńskiego
•    Doskonały dostęp do komunikacji publicznej: 10 m do stacji metra „Płocka”, 100 m do przystanków autobusowych i tramwajowych, 800 m do stacji PKP Warszawa Wola

Bezpieczeństwo i technologia:
•    Własna recepcja, kontrola dostępu, system alarmowy i monitoring
•    Fizyczna sieć komputerowa i telefoniczna z możliwością wydzielenia podsieci
•    Możliwość całkowicie osobnego użytkowania piętra 1 i 2 – osobne liczniki wody, ciepła, prądu, możliwość rozdzielenia systemu alarmowego, domofonu i kontroli dostępu, kurtyny antywłamaniowe zamykające fizyczny dostęp do danego poziomu lub pomieszczeń
•    Możliwość zainstalowania własnej łączności satelitarnej

Udogodnienia:
•    Klimatyzacja (chłodzenie i dogrzewanie)
•    Zaplecze sanitarne, kuchenne i socjalne na każdym piętrze
•    Winda

Możliwe wykorzystanie lokalu (bez dodatkowych nakładów budowlanych):
•    Siedziba firmy, organizacji lub instytucji
•    Wynajem całej powierzchni na biura dla jednego lub wielu podmiotów (ROI 6-8%)
•    Siedziba na jednym z pięter, a wynajem drugiego

Forma własności:
•    Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej
•    Zakup przez cudzoziemca nie wymaga zgody MSWiA

Dodatkowe informacje:
•    Rozliczenie transakcji w PLN lub EUR, wg oficjalnego kursu NBP na dzień transakcji
•    Sprzedaż tej nieruchomości nie jest opodatkowana podatkiem VAT
•    Obsługa prawna transakcji przez międzynarodową kancelarię prawną Dentons

Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej! Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.

[DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAM AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!]

---------------------------------------------------------------
ENGLISH DESCRIPTION

[NO COMMISSION FROM THE BUYER!]
-
OFFICE SPACE BY THE METRO

For sale: "Malachit Space" commercial unit with a floor area of 471.3 m², architecturally distinguished as a separate part of the building at ul. Płocka 15 in Warsaw. The property is ready to move in, while also offering plenty of design and investment possibilities.

Property Specifications:
•    3 floors (ground floor, 1st and 2nd floors) in a 10-story building
•    25-30 rooms (for 40-60 employees), including 5 bathrooms (7 toilet cabins), 2 kitchens, archives, server rooms (photo shows one possible floor layout)
•    2 parking spaces included, additional spaces in the underground garage available for rent or purchase
•    Year built: 1998 (renovation in 2024)

Location and Transport:
•    City center (administratively Wola district)
•    Close to offices, institutions, and the business center near Rondo Daszyńskiego
•    Excellent public transport access: 10 m to "Płocka" metro station, 100 m to bus and tram stops, 800 m to PKP Warsaw Wola station

Safety and Technology:
•    Own reception, access control, alarm system, and monitoring
•    Physical computer and telephone network with subnetting capability
•    Possibility to completely separate the 1st and 2nd floors – separate water, heat, and electricity meters, separate alarm system, intercom, and access control, anti-burglary shutters closing physical access to a specific floor or rooms
•    Possibility to install own satellite communication

Amenities:
•    Air conditioning (cooling and heating)
•    Sanitary, kitchen, and social facilities on each floor
•    Elevator

Possible uses of the property (without additional construction costs):
•    Headquarters for a company, organization, or institution
•    Renting out the entire space as offices for one or multiple entities (ROI 6-8%)
•    Headquarters on one floor, with the other floor rented out

Ownership:
•    Cooperative ownership right to the premises, with possibility to establish land and mortgage register
•    Purchase by a foreigner does not require MSWiA approval

Additional Information:
•    Transaction settlement in PLN or EUR, according to the official NBP exchange rate on the day of the transaction
•    Sale of this property is not subject to VAT
•    Legal transaction support by the international law firm Dentons

Don't miss this exceptional investment opportunity! Contact us today for more information and to schedule a property viewing.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)