Gotowy lokal 56m² pod salon kosmetyczny w Warszawie Warszawa, Ochota, Opaczewska - 56,3m²

    Lokal Użytkowy 56,3 m² | Parter | Przystosowany pod Salon Kosmetyczny, Ochota 

Mam przyjemność zaprezentować Państwu  funkcjonalny i gotowy do prowadzenia działalności gospodarczej lokal użytkowy na ul.  Opaczewskiej 43, o powierzchni użytkowej 56,3 m² . To doskonała propozycja dla osób prowadzących działalność (np. beauty, wellness, językowa) szukających gotowej przestrzeni o wysokim potencjale biznesowym. Lokal spełnia wymagania sanepidu do prowadzenia działalności z sektora beauty. 
Nieruchomość usytuowana jest na  wysokim parterze w zadbanym budynku z 1999 roku na warszawskiej Ochocie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:   

  Powierzchnia  56,3 m²  z optymalnym podziałem na strefy zabiegowe i obsługowe. 
  Gotowy biznes: lokal w pełni przystosowany pod salon kosmetyczny (zgodność z normami sanepidu). 
  Witryny i wejście: duże, przeszklone witryny zapewniające doskonałą widoczność i doświetlenie wnętrza. 
  Klimatyzacja: zainstalowana w sali głównej oraz w jednym z gabinetów, gwarantująca komfort klientom i pracownikom. 

    STANDARD WYKOŃCZENIA:   

  Na podłogach panele (pod nimi znajduje się gres). 
  Wiatrołap chroniący przed zimnem. 
  Lokal przystosowany pod działalność beauty. 

  ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 

  Sala główna - przestronna, z klimatyzacją i dużymi witrynami -    31,8 m 2     
  Gabinet I  - wyposażony w klimatyzację -    7,5 m 2     
  Gabinet II - bez klimatyzacji, idealny na dodatkowe usługi lub zaplecze -    6,5 m 2     
  Zaplecze socjalne - funkcjonalna przestrzeń dla personelu -    5,0 m 2     
  Toaleta -  2,5 m 2   
  Wiatrołap - oddzielający strefę wejściową -    3,0 m 2     

    LOKALIZACJA I OTOCZENIE: 

Lokal znajduje się na wysokim parterze w budynku z 1999 roku, w ciągu komunikacyjno-handlowym. Obiekt jest ocieplony i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Ochota to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego - idealne miejsce na relaks dla klientów po wizycie w salonie.

KOMUNIKACJA:   

    Tuż obok pętla autobusowa, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i łatwy dojazd z każdej części miasta. 
    Kilka minut do przystanków licznych linii autobusowych. 
  Sprawny wyjazd w kierunku centrum oraz na obwodnicę Warszawy.   

  STAN PRAWNY: 

  Uregulowany stan prawny - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z czystą Księgą Wieczystą. 
  Łączny czynsz administracyjny: ok. 1 940 zł brutto . 

 
Ten lokal to idealny wybór dla inwestora lub osoby szukającej gotowego miejsca na salon kosmetyczny, gabinet lekarski czy biuro w świetnej lokalizacji.
Nieruchomość może zostać sprzedana z widocznymi meblami (za dodatkową opłatą) lub bez.

Jeżeli oferta spełnia Państwa oczekiwania, zapraszam  serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości 7 dni w tygodniu.

Katarzyna Wiśniewska-Kolwas
Premium Property Advisor
Numer licencji zawodowej 31696
wisniewsskontaktuj się   


  Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.     
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Wiśniewska-Kolwas (licencja nr: 31696)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo