Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ochota, al. Aleje Jerozolimskie - 165,76m²

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnego i komfortowego biura o powierzchni 165,76 m2, położonego w atrakcyjnej lokalizacji Starej Ochoty, niedaleko centrum miasta i Dworca Zachodniego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- doskonała lokalizacja: bliskość dużych tras wyjazdowych oraz obwodnicy zapewnia łatwy i szybki dojazd do każdego punktu w mieście,
- dobry standard wykończenia: lokal został urządzony dobrymi materiałami wykończeniowymi oraz wyposażony w klimatyzację,
- funkcjonalny układ pomieszczeń: lokal składa się z dwóch pomieszczeń typu open-space, 3 niezależnych pokoi, dwóch łazienek z WC, przestronnej kuchni oraz korytarza z dużymi szafami mogącym służyć jako archiwum dokumentów, co daje możliwość zaadoptowania przestrzeni na wiele sposobów,
- wysokość lokalu 3,20 m potęgująca wrażenie przestronności,
- ekspozycja: pomieszczenia typu open space usytuowane są na południe oraz duże panoramiczne okna zapewniają nasłonecznienie przez większość dnia,
- dodatkowe udogodnienia: do lokalu przynależą 3 miejsca parkingowe w garażu podziemnym, co stanowi dodatkowy komfort dla przyszłych użytkowników,
- uniwersalność zastosowania i adaptacji lokalu do prowadzenia działalności prawniczej, informatycznej, medycznej, z branży beauty, jak również biurowej czy edukacyjnej.

W sąsiednich lokalach są prowadzone działalności gospodarcze, a górną część budynku zajmują prywatne apartamenty.

OPIS LOKALU:
- pierwsze pomieszczenie typu open space (42 m2),
- drugie pomieszczenie typu open space (38 m2)
- pierwszy niezależny pokój służący obecnie jako serwerownia (18 m2),
- drugi niezależny pokój (20 m2),
- trzeci pokój na końcu lokalu do którego prowadzi korytarz z szafami (5 m2)
- pierwsza łazienka (7,3 m2),
- druga łazienka
- kuchnia (16 m2)
- korytarz w szafami typu archiwum ( 3m2 )
- przedpokój z szafą wnękową i pomieszczeniem gospodarczym (12 m2)

Do lokalu przynależą 3 pełnowymiarowe miejsca podziemne w hali garażowej płatne dodatkowo 40 tys. zł każde.

BUDYNEK:
Blok pochodzi z 2000 roku. Nowoczesny budynek zapewnia dobry standard wykończenia oraz bezpieczeństwo dla mieszkańców. Zadbane części wspólne, wygodne klatki schodowe i szeroki zjazd do utrzymanego w czystości garażu podziemnego.

LOKALIZACJA:
W okolicy budynki biurowe i mieszkalne, dogodny dojazd komunikacją miejską i pełna infrastruktura.

DODATKOWE INFORMACJE:
Lokal jest odświeżony i gotowy do wprowadzenia!





Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 76.86; EK - końcową (kWh/m2*rok): 99.87; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 134.21; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 583/4790/OLS
Nr licencji zawodowej: 6553