Lokal 270 m² na Ochocie, gotowy do adaptacji - zapraszam Warszawa, Ochota, Aleje Jerozolimskie - 270,0m²

[ogłoszenie agencji; kupujący nie płaci prowizji] Na sprzedaż lokal w doskonałej lokalizacji – Aleje Jerozolimskie 151, Warszawa – Ochota. Dwa niezależne lokale (166 m² i 104 m²) połączone klatką schodową, z oddzielnymi księgami wieczystymi. Całość położona na 2. piętrze w budynku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową – niskie koszty utrzymania, świetna ekspozycja i komunikacja (tramwaj, kolej WKD, autobusy, szybki dojazd do centrum i na lotnisko). 📍 Kluczowe atuty: - 270 m² powierzchni z podziałem na dwa lokale, - dostępne miejsca parkingowe, - stan lokalu - bardzo dobry - do wprowadzenia od zaraz, - prestiżowa lokalizacja – Aleje Jerozolimskie 151, - przygotowane przez architekta 3 warianty aranżacji: medyczny, biurowy, PRS, - doskonały dojazd i komunikacja, - łatwe parkowanie, - niskie koszty eksploatacji. Lokal idealny dla inwestora, operatora lub właściciela, który szuka elastycznej przestrzeni o szerokich możliwościach adaptacji. Przygotowane są trzy profesjonalne warianty aranżacji (space plany): 1. Wariant medyczny – przychodnia, centrum rehabilitacji, gabinety lekarskie, poradnia psychologiczna, klinika medycyny estetycznej, centrum fizjoterapii. 2. Wariant biurowy / coworkingowy – biuro serwisowane, kancelarie, startupy. 3. Wariant mieszkaniowy (PRS) – możliwość wydzielenia 6–8 apartamentów na wynajem. Gotowe koncepcje aranżacji i wizualizacje dostępne dla zainteresowanych. Dzięki dwóm osobnym KW lokal oferuje maksymalną elastyczność inwestycyjną – możliwość zakupu części, sprzedaży jednej z nich lub osobnego najmu. Potencjał ROI w zależności od modelu biznesowego: 8–10% brutto rocznie. 💼 Oferta idealna dla inwestora szukającego elastycznego aktywa z wysokim potencjałem wzrostu wartości. Oferta wystawiona przez Agencję. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.