Lokal użytkowy na sprzedaż Tychy,

Na sprzedaż budynek o dużych możliwościach inwestycyjnych z własnymi miejscami parkingowymi. Bardzo dobra, pierwszoplanowa ekspozycja od strony Al. Jana Pawła II. Obiekt posiada kluczową infrastrukturą telekomunikacyjną dla centrów danych. Dodatkowo istnieje możliwość rozbudowy i rozszerzenia aktualnego sposobu przeznaczenia, dzięki korzystnym uwarunkowaniom planistycznym. Będzie udostępniona: kanalizacja teletechniczna z 2 kierunków przyłącza energetyczne z 2 kierunków zasilania moc do wykorzystania dla inwestora W skład nieruchomości wchodzą działki o łącznej powierzchni 10 115 m 2 . Działka nr 1522/83 zabudowana budynkiem biurowo-technicznym składającym się z 5 segmentów, w tym segment E (przy ul. Elizy Orzeszkowej) stanowi część mieszkalną. Pozostałe działki pełnią funkcję dróg dojazdowych oraz parkingu samochodowego. Budynek wybudowany w 1992 r., posiada pomieszczenia mieszkalne, biurowe i techniczne. Blok mieszkalny 4-kondygnacyjny z garażami. Pozostała część 1- i 2-kondygnacyjna z częściowym podpiwniczeniem. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły pełnej, częściowo podpiwniczony. Fundamenty żelbetowe, mury zewnętrzne warstwowe z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, stropy żelbetowe. Posadzki żelbetowe wykończone płytkami ceramicznymi, wykładzinami PVC, wykładziną dywanową. Ściany wewnętrzne otynkowane, ściany zewnętrzne z cegły (dekoracyjne wykończenie budynku). Stolarka okienna PVC, drzwi wewnętrzne płytowe, szklane lub aluminiowe, a zewnętrzne szklane w ramach PVC. Część pomieszczeń w budynku jest klimatyzowana. Dostępne instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, teletechniczna, odgromowa, wentylacja, częściowo klimatyzacja, centralne ogrzewanie. Działka posiada nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta z odciętym rogiem i położona jest na terenie płaskim. W centralnej części usytuowany jest budynek biurowo-techniczny w kształcie litery „U” z częścią mieszkalną. Wewnętrzny dziedziniec pełni funkcję parkingu. Teren nieogrodzony. W południowo wschodniej części budynku znajduje się urządzenie techniczne: nadajnik z masztem. Powierzchnia zabudowy budynków zajmuje ok. 37% terenu nieruchomości. Pozostały teren jest w większości utwardzony kostką brukową lub asfaltem i wykorzystywany jako ciągi piesze oraz parking. Wjazd na nieruchomość odbywa się od strony północnej bezpośrednio z Al. Jana Pawła II. Dostęp dla ruchu pieszego możliwy ze wszystkich stron. Główne wejście do budynku biurowo-technicznego od strony północno wschodniej. Dodatkowe wejścia do budynku od strony wewnętrznego dziedzińca, część pomieszczeń posiada indywidualne wejścia, tj. przychodnia, poczta i pub. Dostęp do części mieszkalnej zapewnia osobne wejście od strony ul. Elizy Orzeszkowej. Nieruchomość położona przy Al. Jana Pawła II w Tychach, województwo śląskie. Jest to obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym. Położony w dobrze skomunikowanej strefie, w pobliżu głównych arterii miasta i przystanków komunikacji miejskiej. Nieruchomość położona w południowej części miasta, ok. 4 km od centrum. Al. Jana Pawła II jest jedną z głównych arterii komunikacyjnych. Ok. 500 m od nieruchomości biegnie ul. Beskidzka, która jest główną osią miasta. Zjazd na autostradę A4 w odległości ok. 5 km na północny zachód. W okolicy występuje zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz tereny zielone. Na północ wzdłuż Al. Jana Pawła II biegną tory kolejowe. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią: od północnego wschodu - Al. Jana Pawła II od południowego wschodu - droga wewnętrzna, za nią blaszane garaże i kilka domów jednorodzinnych od południowego zachodu ul. Elizy Orzeszkowej, za nią 3-piętrowe bloki mieszkalne od północnego zachodu - droga wewnętrzna, za nią wysoki blok mieszkalny oraz parterowy pasaż handlowy i duży teren niezabudowany Ok. 500 m od nieruchomości znajduje się Centrum Handlowe City Point Tychy. Dużym atutem okolicy jest dostępność środków komunikacji miejskiej. Wzdłuż Al. Jana Pawła II biegnie linia trolejbusowa, wzdłuż ul. Armii Krajowej linie autobusowe. Najbliższy przystanek znajduje się 300 m od nieruchomości. Infrastruktura Techniczna W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. , dla których zostaną ustanowione ograniczone prawa rzeczowe tj.: - użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 898,74m 2 - nieodpłatna służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie. Przeznaczenie Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Tychy nieruchomość znajduje się na obszarze: 5 MUW, dla którego ustala się: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa, mieszkaniowa wielorodzinna, wielofunkcyjna, usługowa, społeczna, obsługa pasażerskiego transportu zbiorowego z wyjątkiem zajezdni i baz przeznaczenie dopuszczalne: usługi w budynkach biurowych, handel detaliczny, usługi konsumpcyjne, place publiczne, parkingi i garaże Możliwości inwestycyjne: biuro, usługi, przychodnia zdrowia, logistyka W pobliżu ul. Beskidzka (droga krajowa nr 1) - oś komunikacyjna miasta przystanki komunikacji miejskiej Centrum Handlowe City Point Tychy obiekty użyteczności publicznej, hotele, gastronomia Park Miejski Podstawowe warunki umowy Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo