Lokal użytkowy na sprzedaż Toruń, Stare Miasto - 641,0 m²

NA SPRZEDAŻ KAMIENICA STARE MIASTO TORUŃ Budynek składa się z czterech części: frontowej, łącznika, oficyny i garażu. Budynek frontowy wybudowany został w konstrukcji szkieletowej w XV wieku, został rozbudowany w XVI i XVII wieku oraz przebudowany w wieku XVIII i XIX. W latach 1990 - 1991 w budynku przeprowadzono generalny remont. Został on wówczas zaadoptowany dla potrzeb budynku biurowego i połączony na poziomie piwnicy i parteru z oficyną. Część frontowa budynku składa się 4 kondygnacji naziemnych i 1 kondygnacji podziemnej; oficyna - z 3 kondygnacji naziemnych i jest podpiwniczona. Część garażowa przewidziana jest do rozbiórki. W budynku są trzy klatki schodowe. Opis techniczny nieruchomości: - konstrukcja: tradycyjna, - fundamenty: żelbetowe, - stropy: sklepienia murowane z cegły, kubełkowe kleina na dźwigarach stalowych, na wyższych stropach maskowania z drewna, - ściany: zewnętrzne - murowane z cegły pełnej, wzmocnione szkieletem stalowym, od zewnątrz maskowane zabytkową konstrukcją szachulcową; wewnętrzne - tynk oraz cegła, - dach i pokrycie dachu: o więźbie drewnianej, kryty dachówką, - okna: drewniane dwuskrzydłowe, - posadzki: płytki kamienne, drewniane, wykładziny, - sufity: maskowania z drewna, - instalacje: elektryczna (budynek posiada zasilanie awaryjne), kanalizacyjna, wodociągowa, C.O., ppoż., ciepłej wody użytkowej, część pomieszczeń wyposażona jest w klimatyzację. grunt oddany w użytkowanie wieczyste do dnia 05.12.2089 r. i budynek stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności. Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Jedynym obowiązującym dokumentem o charakterze planistycznym jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Torunia przyjęte uchwałą Rady Miasta Torunia nr 805/18 z dnia 25.01.2018 r. Zgodnie z ustaleniami Studium, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem C1 - obszar wielofunkcyjny. Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze zespołu Staromiejskiego - podstrefy maksymalnej ochrony historycznej struktury przestrzennej z priorytetem dla wymagań konserwatorskich. Jest to obszar wskazany do objęcia programem specjalnej rewaloryzacji oraz planem zarządzania miejscem wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, objęty jest natomiast gminną ewidencją zabytków (identyfikator nr 782). Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz.U. 2015.1774 j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości: - położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji, - położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji. Nieruchomość jest położona na obszarze, dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogusław Ojczenasz (licencja nr: 777) -------------------------- Podobne oferty i więcej zdjęć na www.ojczenasz.com. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52 3pokaż telefon. Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: OJN-BS-119664