Lokal użytkowy na sprzedaż Rybnik, Przewozowa - 276,0m²

Na sprzedaż: funkcjonalny pawilon murowany o przeznaczeniu biurowym, handlowym lub usługowym

Oferujemy budynek o powierzchni całkowitej 276,5 m², posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1742 m².

Opis budynku

• Obiekt z lat 70., po termomodernizacji
• Niepodpiwniczony, z płaskim dachem pokrytym papą
• Okna PCV zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną

Układ pomieszczeń

• 12 przestronnych pomieszczeń biurowych
• 2 pomieszczenia sanitarne
• 1 pomieszczenie socjalne
• 1 pomieszczenie magazynowe

Przemyślany rozkład wnętrz umożliwia elastyczną aranżację i dostosowanie do różnorodnych form działalności.

Media i instalacje

• Nowe przyłącze energii elektrycznej (moc 100 kW)
• Nowe przyłącze wody i kanalizacji
• Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej
• Dostęp do szybkiego Internetu światłowodowego
• Gazociąg w drodze
• W granicy działki sieć telekomunikacyjna

Stan prawny

• Budynek - własność
• Działki - użytkowanie wieczyste

Możliwości zabudowy (MPZP)

• Teren przeznaczony pod zabudowę usługową
• Dopuszczalne: garaże, parkingi, mieszkania funkcjonalne
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% (ok. 1000 m²)
• Obiekty administracyjne – do 36 m wysokości
• Garaże – do 6 m wysokości

Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest płaska i posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w strategicznym punkcie komunikacyjnym – zaledwie 12 minut od autostrady A1 i 3 minuty od nowej trasy regionalnej Racibórz–Pszczyna. W otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowa oraz szybki dostęp do głównych szlaków transportowych.

Dodatkowy atut
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z projektem i pozwoleniem na budowę hali produkcyjno-magazynowej z łącznikiem o łącznej powierzchni ok. 550 m² i wysokości 6 m.

Idealna propozycja dla firm poszukujących miejsca pod działalność biurową, usługową, magazynową lub inwestycję z potencjałem rozbudowy.

Podana cena jest ceną BRUTTO. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/15977/OOS