Inwestycja deweloperska z pozwoleniem i rozpoczętą budową Rybnik, Lipowa - 1269,0m²

Przedmiot sprzedaży:
Przedmiotem sprzedaży jest przygotowana i częściowo zrealizowana inwestycja deweloperska obejmująca 8 działek (w tym droga wewnętrzna).
Projekt zakłada realizację:
- zabudowy      szeregowej – 5 lokali mieszkalnych
- 2      budynków w zabudowie bliźniaczej – 4 lokale mieszkalne

Docelowo: 9 lokali mieszkalnych

Kluczowe parametry inwestycji
- 8      działek (w tym droga wewnętrzna)
- powierzchnia      terenu: 3 169 m²
- PUM: 1 238 m²
- 9      lokali mieszkalnych
- pozwolenie      na budowę
- rozpoczęta      realizacja inwestycji

Stan zaawansowania
- wybudowany      1 segment szeregowca (2 lokale) – stan surowy otwarty + stolarka okienna
- wykonane      fundamenty pod pozostałe 3 segmenty szeregowca
- część      bliźniacza – etap początkowy (brak rozpoczęcia budowy kubaturowej)

1. Zabudowa szeregowa (5 lokali)
Każdy lokal:
- 2      kondygnacje
- garaż      w bryle budynku
- taras      na parterze
- balkon      na piętrze
- układ:      strefa dzienna + 3 sypialnie

Parter (ok. 72 m²)
- wiatrołap      – 4,55 m²
- komunikacja      – 5,4 m²
- WC –      3,15 m²
- salon      z kuchnią i jadalnią – 33,3 m²
- powierzchnia      pod schodami – 3,8 m²
- garaż      – 21,8 m²

Piętro (ok. 71,6 m²)
- klatka      schodowa – 6,15 m²
- komunikacja      – 7,45 m²
- łazienka      – 8,6 m²
- pokój      – 16,6 m²
- pokój      – 16,15 m²
- pokój      – 16,65 m²

Powierzchnia jednego lokalu: ok. 143,6 m²

2. Zabudowa bliźniacza (4 lokale)
Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej obejmujące łącznie 4 lokale mieszkalne.
Każdy lokal:
- 2      kondygnacje
- garaż      w bryle budynku
- taras      na parterze
- balkon      na piętrze
- funkcjonalny      układ z wydzieloną strefą prywatną

Parter (ok. 65,25 m²)
- wiatrołap      – 4,2 m²
- WC –      1,8 m²
- komunikacja      – 6,2 m²
- salon      z kuchnią i jadalnią – 30,05 m²
- garaż      – 19,7 m²
- powierzchnia      pod schodami – 3,3 m²

Piętro (ok. 64,75 m²)
- klatka      schodowa – 4,9 m²
- komunikacja      – 4,65 m²
- łazienka      – 6,45 m²
- 3      pokoje
- garderoba

Powierzchnia jednego lokalu: ok. 130 m²

Media i infrastruktura
- prąd      i gaz – skrzynki na działce
- woda      – doprowadzona (bez rozprowadzenia wewnętrznego)
- szambo
- dojazd      – droga asfaltowa publiczna

Lokalizacja
- sąsiedztwo      istniejącej zabudowy szeregowej i jednorodzinnej
- szkoła,      sklepy, usługi w pobliżu
- Castorama      i galeria handlowa ok. 1 km
- szybki      dojazd do centrum Rybnika, Gliwic oraz Jeziora Rybnickiego

Potencjał inwestycyjny
- gotowy      projekt + pozwolenie na budowę – brak ryzyka formalnego
- rozpoczęta      budowa – realny postęp inwestycji
- 9      lokali – możliwość etapowania sprzedaży
- zróżnicowany      produkt (segmenty + bliźniaki)
- wysoka      atrakcyjność rynkowa (garaże, układ rodzinny, lokalizacja)

Zapraszam na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-IMPACT-I-5/15977/OOS/1/2