Przestronny lokal usługowy 276 m² z nowoczesnymi mediami Rybnik, Przewozowa - 276,0m²

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Oferujemy budynek o powierzchni całkowitej 276,5 m², posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1742 m². To funkcjonalny pawilon murowany o przeznaczeniu biurowym, handlowym lub usługowym.

Opis budynku
- Obiekt      z lat 70., po termomodernizacji
- Niepodpiwniczony,      z płaskim dachem pokrytym papą
- Okna      PCV zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną

Układ pomieszczeń
- 12      przestronnych pomieszczeń biurowych
- 2      pomieszczenia sanitarne
- 1      pomieszczenie socjalne
- 1      pomieszczenie magazynowe

Przemyślany rozkład wnętrz umożliwia elastyczną aranżację i dostosowanie do różnorodnych form działalności.

Media i instalacje
- Nowe      przyłącze energii elektrycznej (moc 100 kW)
- Nowe      przyłącze wody i kanalizacji
- Ogrzewanie      z miejskiej sieci ciepłowniczej
- Dostęp      do szybkiego Internetu światłowodowego
- Gazociąg      w drodze
- W      granicy działki sieć telekomunikacyjna

Stan prawny
- Budynek - własność
- Działki - użytkowanie wieczyste

Możliwości zabudowy (MPZP)
- Teren      przeznaczony pod zabudowę usługową
- Dopuszczalne:      garaże, parkingi, mieszkania funkcjonalne
- Maksymalna      powierzchnia zabudowy: 60% (ok. 1000 m²)
- Obiekty      administracyjne – do 36 m wysokości
- Garaże      – do 6 m wysokości

Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest płaska i posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w strategicznym punkcie komunikacyjnym – zaledwie 12 minut od autostrady A1 i 3 minuty od nowej trasy regionalnej Racibórz–Pszczyna. W otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowa oraz szybki dostęp do głównych szlaków transportowych.

Dodatkowy atut
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z projektem i pozwoleniem na budowę hali produkcyjno-magazynowej z łącznikiem o łącznej powierzchni ok. 550 m² i wysokości 6 m.

Idealna propozycja dla firm poszukujących miejsca pod działalność biurową, usługową, magazynową lub inwestycję z potencjałem rozbudowy.

Podana cena jest ceną BRUTTO.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-IMPACT-I-3/15977/OOS/1/2