Atrakcyjny obiekt 200 m² z lokalami komercyjnymi i mieszkaniem Rybnik, Stodoły, Rudzka - 200,0m²

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Na sprzedaż obiekt handlowo–usługowo–mieszkalny z 1910 roku, położony w Rybniku przy ul. Rudzkiej (dzielnica Stodoły), w pobliżu Zalewu Rybnickiego.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 200 m², posadowiona na działce o powierzchni 780 m², stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną z funkcją mieszaną.

Budynek obejmuje łącznie 3 lokale komercyjne:

• lokal handlowy wynajmowany przez sklep Żabka,
• dwa niezależne lokale usługowe (wolne), każdy z osobnymi mediami i sanitariatami:
  • jeden idealny pod działalność typu salon fryzjerski, kosmetyczny lub kwiaciarnia,
  • drugi wyposażony w zaplecze barowe i kuchenne – odpowiedni pod bistro, restaurację lub burgerownię.

Część mieszkalna na piętrze składa się z:

• korytarza,
• łazienki z WC,
• salonu,
• dwóch sypialni w układzie przejściowym (z salonu do pierwszej sypialni, następnie do drugiej).

Dodatkowe informacje:

• odmalowana elewacja,
• dach pokryty blachodachówką,
• instalacja solarna do podgrzewania wody (zbiornik 500 l),
• klimatyzacja w mieszkaniu oraz w jednym z lokali komercyjnych,
• rolety zewnętrzne,
• garaż murowany jednostanowiskowy,
• rowerownia,
• utwardzony, wybrukowany parking na kilkanaście samochodów.

Lokalizacja:

• 1 km – korona zapory na Zalewie Rybnickim,
• 300 m – Ośrodek Jeździecki Stodoły,
• 80 m – Bel Mon Resort (hotel & SPA),
• 1,5 km – Plaża Pniowiec,
• 700 m – Przystań Kajakowo–Rowerowa.

Nieruchomość oferuje możliwość generowania dochodu z najmu (istniejący najemca Żabka) oraz dalszej komercjalizacji dwóch wolnych lokali.

Zapraszam na prezentację! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6/15977/OOS