Lokal użytkowy na sprzedaż Piaseczno, Nowa

Na sprzedaż: Budynek Komercyjny z Najemcami - Doskonała Inwestycja Oferujemy na sprzedaż dwupiętrowy budynek komercyjny o powierzchni całkowitej 1702 m², położony przy głównej drodze prowadzącej do Piaseczna, na granicy Piaseczna i Starej Iwicznej (ul. Nowa ). Nieruchomość z pełną własnością działki o powierzchni 2000 m² to świetna propozycja dla inwestorów - budynek generuje dochód dzięki aktualnym najemcom na pierwszym i drugim piętrze, z możliwością kontynuacji umów najmu. Kupujesz i od razu zarabiasz! Charakterystyka budynku: - Technologia budowy: Szkielet stalowy. - Rok budowy:2000. - Powierzchnia całkowita: 1702 m², w tym: - Lokale użytkowe na parterze (460 m²) z osobnymi wejściami i pełnym węzłem sanitarnym. - Lokale biurowe na I i II piętrze (850 m2). - Komunikacja, korytarze i klatki schodowe (305 m²). - Pomieszczenia techniczne: kotłownia, serwerownia, pomieszczenia porządkowe (87 m²). - Wysokość pomieszczeń: Zróżnicowana, od 3,2 m do 4 m. - Parking: Przed budynkiem naziemny parking dla klientów i pracowników. Standard i modernizacje: - Generalny remont: Budynek jest w trakcie kompleksowej modernizacji zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Remont drugiego piętra został zakończony. Zakończenie wszystkich prac, w tym zagospodarowanie terenu zewnętrznego, planowane jest na koniec 2023 roku. - Wysokiej klasy instalacje i wyposażenie: - Fotowoltaika: Instalacja o mocy 46 kW (produkcja 45-50 MWh). - Wentylacja mechaniczna z rekuperacją i funkcją dogrzewania. - Klimatyzacja glikolowa z agregatem wody lodowej (65 kW) - funkcja grzania i chłodzenia. - Instalacje: gazowa, elektryczna, teletechniczna, wodociągowa. - Systemy bezpieczeństwa: monitoring, instalacja alarmowa, system dostępu. Lokalizacja: Budynek znajduje się w atrakcyjnej okolicy, zapewniającej świetne połączenia komunikacyjne i bliskość infrastruktury: - Przystanek autobusowy i stacja PKP (15 minut spacerem). - W sąsiedztwie sklepy, galerie handlowe, restauracje. Korzyści inwestycyjne: - Możliwość kontynuowania umów najmu z obecnymi najemcami na pierwszym i drugim piętrze - natychmiastowy dochód. - Idealny obiekt pod działalność biurową, usługową, handlową lub inwestycyjną. - Nowoczesne technologie i wysoki standard wykończenia podnoszą atrakcyjność budynku. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz obejrzenia budynku- doskonała inwestycja w rozwijającym się rejonie! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.