Lokal użytkowy na sprzedaż Lublin - 1197,0m²

Opis nieruchomości Grunt blisko centrum Lublina. Potencjał na inwestycję deweloperską - usługową lub mieszkaniową. Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnej miasta, przy Al. Smorawińskiego, zaledwie 2,5 km od ścisłego centrum. Atrakcyjna ekspozycja na wzniesieniu pomiędzy 2 ulicami: Smorawińskiego i Chodźki. Grunt posiada kształt wieloboku z wjazdem od strony ul. Chodźki. Usytuowanie i kształt działki o 2 frontach zapewnia atrakcyjną ekspozycję oraz walory widokowe. Teren stanowią 4 działki o łącznej powierzchni 1,6629 ha i regularnym korzystnym do zagospodarowania kształcie. Dwie z nich (55/4 i 55/6) stanowią ciągi komunikacyjne. Na oferowanym gruncie usytuowane są zabudowania, które można wyburzyć. Dodatkowo część terenu zagospodarowana jest na utwardzony plac parkingowy. W najbliższym sąsiedztwie, na przylegającej działce, stoi 8-kondygnacyjny biurowiec Orange, który nie jest przedmiotem sprzedaży. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najdroższych dzielnic Lublina (Czechów). W okolicy znajdują się nowobudowane inwestycje deweloperskie oraz szkoły wyższe. Dostępna pełna infrastruktura handlowo-usługowa, m.in. supermarket tuż za nieruchomością. Lokalizacja ta jest również bardzo dobrze skomunikowana - przy samej nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, planowana jest również linia trolejbusowa. Dodatkowo - bliski wyjazd na obwodnicę oraz dobre połączenie samolotowe ze Świdnika (5 razy w tygodniu). W budowie jest obecnie trasa szybkiego ruchu do Warszawy oraz nowe tory kolejowe na szybki pociąg. W pobliżu Centrum handlowe - 90 m Przystanek autobusowy - 100 m Stacja benzynowa Szpital Kliniczny - 650 m Dworzec PKP - 2,7 km Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość cechują szerokie możliwości inwestycyjne. Mogą tu powstać biurowce oraz budynki wielorodzinne z usługami na parterach. Zakup nieruchomości dostępny jest w 3 wariantach - całość lub wydzielone części gruntu. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z uchwałą NR 1108/XLIV/2018 Rady Miasta Lublin z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lublin - część III w rejonie al. M. Smorawińskiego - część północna przedmiotowe działki znajdują się na następujących obszarach: Teren zabudowy usługowej: U Teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: U(MW) Teren zabudowy usługowej/teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: U/MW Teren dróg publicznych - ulica zbiorcza: KDZ Teren dróg wewnętrznych: KDW Tereny wydzielonych ciągów pieszych: KX Założenia sprzedaży Ustanowienie nieodpłatnej służebności przesyłu dla infrastruktury w gruncie. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty: Magdalena Janicka, tel. 514pokaż telefon Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-3176
Nr licencji zawodowej: 23037