Lokal użytkowy na sprzedaż Lubin, Centrum - 516,0m²

Na sprzedaż lokal w Lubinie - pow. 447 m² Cena 950 tys Do sprzedaży przestronny lokal użytkowy z podjazdem dla inwalidów , nadający się na gabinety lekarskie, szkołę, przedszkole, klub fitnes, restaurację oraz wiele innych działaności. Pow. 447m w jednym poziomie + doświetlona oknami piwnica o pow. 66m 2 z wejściem bezpośrednio z lokalu oraz drugim wejściem bezpośrednio z zewnątrz. Lokal posiada cztery wejścia i jest przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej gdyż poprzednio była tam prowadzona właśnie taka działalność . Lokal znajduje się w centrum Lubina , naprzeciwko dworca PKP, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność . Plusy lokalu : Przyłącza i instalacje : lokal jest wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje, które umożliwiają natychmiastowe rozpoczęcie działalności gastronomicznej. Zachowany jest cały ciąg produkcyjny zgodny z wymogami sanepidu. Zaplecze kuchenne : w lokalu znajduje się pomieszczenie kuchenne, która spełniało wszystkie normy sanitarno-higieniczne. Funkcjonalne przestrzenie : lokal posiada przestronne sale (z możliwością podziału dzięki dwustronnemu doświetleniu) . Lokalizacja : położenie w centrum miasta, bezpośrednio przy projektowanym centrum przesiadkowym z dostępem do darmowych parkingów miejskich, gwarantuje stały napływ klientów zarówno w porze lunchu, jak i wieczorem. Historia lokalu : wcześniej w lokalu z powodzeniem funkcjonowała restauracja, co świadczy o jego doskonałej adaptacji do takiej działalności. Dzięki temu nowy właściciel może liczyć na sprawdzone rozwiązania i gotowe do użycia instalacje. Najważniejsze cechy nieruchomości: Strategiczne położenie : lokal znajduje się na parterze, naprzeciw dworca PKP, przy ruchliwej ulicy. Dodatkowym atutem jest podjazd dla niepełnosprawnych oraz darmowe miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Duże witryny : okazałe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń i umożliwiają stworzenie przyjaznej, otwartej przestrzeni. Cztery wejścia : wygodny dostęp z różnych stron, podjazd dla inwalidów oraz bezpośrednie wejście do piwnicy z zewnątrz. Doświetlona piwnica : wyposażona w sanitariaty i prysznice dla personelu oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe. Rozkład pomieszczeń: trzy sale : przestronne i doskonale doświetlone. Zaplecze socjalne : duże zaplecze socjalne. Pomieszczenia biurowe Sanitariaty : w pełni wyposażone łazienki na parterze oraz w piwnicy. Recepcja Piwnica : doświetlona naturalnym światłem, wyposażona w sanitariaty i prysznice dla personelu oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe. Standard wykończenia: Okna i witryny : PCV, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Ściany : gładzie i tynki, gotowe do dowolnej aranżacji. Podłogi : glazura, trwała i łatwa w utrzymaniu czystości. Ogrzewanie : centralne ogrzewanie wyposażone w licznik ciepła. Przeznaczenie w MPZP: Podstawowe : Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z wbudowanymi usługami, rzemiosłem lub handlem detalicznym Usługi publiczne, obsługa firm, administracja, kultura, ochrona zdrowia, edukacja , gastronomia i inne Handel detaliczny o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2000 m² Uzupełniające : Zieleń urządzona, rekreacja, infrastruktura techniczna, parkingi, ulice wewnętrzne, ciągi rowerowe Cena: 950 000 PLN do negocjacji Kontakt: tel. 668pokaż telefon FILAR NIERUCHOMOŚCI Ze względu na zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód osobisty lub paszport oraz złożyć podpis na umowie pośrednictwa lub karcie prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Krakowska-Zimnica (licencja nr: 7577) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: LS-6829