To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: łódzkie, Łódź, Bałuty

Lokal użytkowy na sprzedaż Łódź, Bałuty, ok. Marysińskiej

87,49 m2
420 000 PLN 4 801 zł/m2
Opis
OGÓLNIE: Wyeksponowany lokal na parterze frontowego budynku w rejonie ul. Marysińskiej, 2 wejścia, w tym jedno z ulicy, przedmiotem sprzedaży jest też udział 1/2 w całej nieruchomości, na którą składa się narożna działka o pow. 688,76 m² z wynajmowanymi miejscami parkingowymi, z dodatkowym budynkiem o pow. 133m, wynajętym na działalność w branży gastronomicznej oraz wynajętym garażem. - KUPUJĄCY 0% prowizji !!! - lokal prezentuje pośrednik - klucze w biurze. Podana ceną ofertowa jest ceną do negocjacji. UWAGA !!! - przedmiotem sprzedaży jest samodzielny lokal mieszkalny z księgą wieczystą o powierzchni 87,49 m² z wejściem także z ulicy, obecnie wynajęty, usytuowany w budynku parterowym, w którym, także na parterze, znajduje się inny lokal mieszkalny o powierzchni 70,50 m². Z lokalami mieszkalnymi związane są udziały w wysokości 1/2 w częściach wspólnych oraz w narożnej działce gruntu o powierzchni 688,76 m². Na działce, oprócz budynku z lokalami mieszkalnymi, znajduje się parterowy budynek użytkowy o powierzchni 133 m², obecnie wynajmowany na działalność w branży gastronomicznej oraz dobudowany do budynku użytkowego murowany garaż, który jest także wynajmowany. Ponadto przedmiotem najmu są 3 miejsca parkingowe z łącznej liczby 6 miejsc parkingowych na działce. Tak więc ofertę stanowi lokal, który generuje dochód oraz udział 1/2 w dochodowej nieruchomości. Termin wydania lokalu - 3 miesięczny termin wypowiedzenia dla obecnego najemcy !!! - LOKALIZACJA: nieruchomość w centrum dużego osiedla mieszkaniowego Osiedle Czarneckiego, przy ruchliwej asfaltowej ulicy, lokal wyeksponowany na ulicę, nadaje się zarówno na działalność biurową, jak i na działalność handlowo-usługową, - PRZEZNACZENIE - PLAN MIEJSCOWY: dla terenu na którym znajduje się nieruchomość nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obecnie lokal ma charakter lokalu mieszkalnego, natomiast jest wynajmowany na działalność - RODZAJ I WYKOŃCZENIE BUDYNKU: parterowy budynek wybudowany w okresie miedzy wojennym (pozwolenie na budowę z 11.05.1939 r.) z 2 lokalami mieszkalnymi, usytuowanymi po obu stronach wewnętrznej klatki schodowej, cały budynek podpiwniczony - w piwnicy pomieszczenia gospodarcze, też kotłownia z węzłem miejskiego centralnego ogrzewanie, wysokość piwnic ok. 2m, poddasze nieużytkowe - istnieje możliwość nadbudowy piętra (w 1975 r. był zrobiony i zatwierdzony przez urząd projekt nadbudowy piętra - planowana wtedy łączna nadbudowana powierzchnia na pietrze dla 2 lokali wynosiła 77,50 m² ), wejście na poddasze z wewnętrznej klatki schodowej, budynek wybudowany z cegły pełnej, ławy fundamentowe z betonu żwirowego, strop na piwnicą i parterem typu Kleina na dźwigarach stalowych, więźba dachowa i poszycie dachu z elementów drewnianych, pokrycie dachu papa - stan techniczny budynku średni, ale na bieżąco remontowany przez firmę administrującą całą nieruchomością, z części przychodów osiąganych z wynajmu, obecnie planowana jest wymiana pokrycia dachowego. - WEJŚCIE: do lokalu są 2 wejścia, jedno bezpośrednio z ulicy wprost z chodnika, drugie, obecnie wykorzystywane, z podwórka na wewnętrzną klatkę schodową, z której jest wejście do obydwu lokali mieszkalnych, zejście do piwnicy oraz wejście na strych nieużytkowy. - OKNA/DRZWI: okna PCV, na zewnątrz rolety drewniane opuszczane ręcznie, drzwi zewnętrzne metalowe, - MEDIA/INSTALACJE: media miejskie, prąd - instalacja elektryczna wymieniona - licznik prądu dla lokalu na zewnątrz budynku, woda z sieci miejskiej (jeden wodomierz na całą nieruchomość + 3 podliczniki, gaz, co miejskie - węzeł do centralnego ogrzewania w piwnicy bez ciepłej wody użytkowej - do ewentualnej rozbudowy o moduł ciepłej wody, obecnie ciepła woda z termy gazowej zainstalowanej w lokalu, - OPIS POMIESZCZEŃ: LOKAL składa z 4 pokoi o powierzchniach ok. 22, 18,6, 17,2 i 17 m² , kuchni 6,5 m² , łazienki z wc 4,2 m² i korytarza 7,2 m² - rozkład pokazany na załączonym rzucie, wysokość pomieszczeń 2,8 m, w największym pokoju jest wejście z zewnątrz z ulicy, obecnie zabudowane płytą k-g, z pokoju o pow. 18,6 m² jest wyjście do małego ogródka oddzielonego gęstym, wysokim żywopłotem od strony bloków mieszkalnych, - STANDARD WYKOŃCZEŃ: w 3 pokojach parkiet, w jednym pokoju panele, w korytarzu parkiet, w kuchni i w łazience płytki i terakota położone ok. 2010 r. w kuchni pojedyńcze meble kuchenne, w łazience kabina prysznicowa, sedes, umywalka, w oknach zewnętrzne rolety drewniane, - KOSZTY EKSPLOATACYJNE: opłata do firmy administrującej za utrzymanie części wspólnych 200 zł, połowa przychodów z wynajmu budynku użytkowego przeznaczana jest na remonty, obecnie planowana jest wymiana pokrycia dachowego. - PARKING: na działce jest miejsce na zaparkowanie 6 samochodów, obecnie 3 miejsca są wynajmowane, tak więc dla dla właścicieli lokali mieszkalnych pozostają do wykorzystania 3 pozostałe miejsca parkingowe, przed budynkiem i w sąsiedztwie dużo miejsca na zaparkowanie kolejnych samochodów, - OGRODZENIE/BRAMA WJAZDOWA: działka ogrodzona siatką na słupkach stalowych, brama wjazdowa metalowa z furtką, - UWAGA ! Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Dębski (licencja nr: 487) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Więcej
Lokal użytkowy:
na sprzedaż
Powierzchnia całkowita:
87,49 m2
Lokalizacja:
województwo: łódzkie powiat: Łódź miejscowość: Łódź dzielnica: Bałuty ulica: ok. Marysińskiej

Podobne oferty w tej lokalizacji