Lokal użytkowy 6740,0m2, Kraków, Prądnik Czerwony, Olsza,...
35 200 000 zł 5 222,55 zł/m2

POWIERZCHNIA

6740,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Budynek biurowy w centralnej części Krakowa. Nieruchomość obejmuje działkę (nr 234/7) o powierzchni 4 251 m 2 , zabudowaną budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej - 6 739,78 m 2 . Obiekt biurowy o 4 kondygnacjach naziemnych i 1 podziemnej. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale konferencyjne, przestrzenie typu ,,open space”), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Główne wejście do budynku wraz z podjazdem dla niepełnosprawnych usytuowano od ul. Grochowskiej. Wjazd możliwy jest zarówno od ulicy Grochowskiej, jak i od ul. B. Chrobrego. Na nieruchomości urządzono 2 parkingi z ok. 25 miejscami postojowymi. Obiekt podłączony do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej i ciepłowniczej. Poczta Polska zajmuje aktualnie w budynku powierzchnię 2 722,63 m 2 oraz posiada udział w powierzchni wspólnej. Po sprzedaży nieruchomości Poczta Polska S.A. zajmie docelowo powierzchnię 234,43 m 2 , na zasadach umowy najmu na 10 lat, z możliwością wydłużenia tego okresu. Nieruchomość znajduje się w Krakowie, przy ul. Grochowskiej, w województwie małopolskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (zespół szkół, liceum) oraz obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy - 550 m, restauracje, pizzerie). Zaledwie 80 m od nieruchomości przystanek autobusowy i tramwajowy, zaś dworzec kolejowy ,,Kraków Główny” - 1,4 km. Ponadto odległość do Barbakanu i Starego Miasta to 1,6 km, Sukiennic - 2,2 km, Zamku Królewskiego na Wawelu - 3,9 km. Droga krajowa nr 79 oddalona o 1,3 km. W pobliżu 80 m - przystanek autobusowy i tramwajowy 550 m - duży dyskont spożywczy 1,3 km - droga krajowa nr 79 1,4 km - dworzec kolejowy ,,Kraków Główny” 1,6 m - Barbakan i Stare Miasto 3,9 km - Zamek Królewski na Wawelu Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość zgodnie z informacją Urzędu Miasta Krakowa umiejscowiona na terenie dla którego zatwierdzony jest MPZP (uchwała nr LXII/888/12 Rady Miasta Krakowa z dnia 5.12.2012 r.) - teren oznaczony symbolem UŁ - zabudowy usług łączności, o podstawowym przeznaczeniu pod usługi łączności i usługi pocztowe. Dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych z zakresu: usług bankowych, finansowych, informatycznych itp., przy czym usługi te nie mogą stanowić więcej niż 50 % powierzchni całkowitej budynku. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 365,88 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni ok. 28 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności gruntowej Warunkiem jest również podpisane z Pocztą Polską umowy najmu na 10 lat, z możliwością przedłużenia tego okresu, odnośnie powierzchni - 234,43 m 2 . Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-5463
Nr licencji zawodowej: 6987

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Kraków, Prądnik Czerwony, Olsza, Grochowska