Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Grzegórzki, Rakowicka - 12647 m2

Cena 42 000 000 3 320,95 zł/m2
Oblicz ratę z

Więcej informacji

Atrakcyjna nieruchomość 3 km od Rynku Głównego w Krakowie. Bardzo dobra, pierwszoplanowa ekspozycja od strony ulicy Rakowickiej. W skład nieruchomości wchodzą zabudowania o łącznej powierzchni 12 646,5 m 2 . Główny budynek biurowy usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy ulicy Rakowickiej. To obiekt 8-kondygnacyjny, podpiwniczony, w bardzo dobrym stanie technicznym. Znajdują się tutaj pomieszczenia zaaranżowane w układzie gabinetowym, a na drugim i szóstym piętrze powierzchnie typu open space. Budynek wyposażony jest w pomieszczenia socjalne oraz sale konferencyjne. Dwa główne wejścia zlokalizowane są od strony ulicy Rakowickiej oraz Grochowskiej. Wjazd na nieruchomość jest możliwy od ul. Grochowskiej, Rakowickiej, a także Domki 10. Komunikację wewnątrz budynku zapewniają dwie klatki schodowe oraz dwie windy osobowe. Dostępna jest także winda towarowa. Na parterze znajduje się restauracja. Obiekt położony jest na dużej działce o powierzchni 8 495 m 2 . Poza zabudowaniem zagospodarowano parking na ponad 100 miejsc postojowych. Na terenie nieruchomości znajdują się również 4 garaże murowane, przylegające do ul. Domki 10, 2 garaże blaszane oraz budynek stacji Trafo. Całość jest ogrodzona. Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja, dogodny dojazd oraz duży parking. Doskonała lokalizacja i układ zabudowy dają również możliwość adaptacji na hotel. Nieruchomość usytuowana jest w dzielnicy II Grzegórzki, zaledwie 3 km od Rynku Głównego oraz Dworca Głównego PKP i PKS. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Cmentarz Rakowicki. Okolica jest doskonale skomunikowana: w odległości 30 m znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy. W promieniu 1 km przebiega Aleja 29 listopada, główna trasa wylotowa z Krakowa. Uniwersytet Ekonomiczny znajduje się w odległości 700 m, a Politechnika Krakowska ok. 2 km od nieruchomości. Kleparz, najstarsze targowisko w Krakowie, oddalone jest o 2 km od obiektu. W pobliżu 30 m przystanek tramwajowy 50 m Cmentarz Rakowicki 500 m uczelnie wyższe: Politechnika Krakowska, Uniwersytet Ekonomiczny 1,6 km Rondo Mogilskie 1,8 km Galeria Krakowska 2 km Kleparz 3 km Dworzec PKP i PKS 2 km Kleparz 3 km Dworzec PKP i PKS Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość położona jest w bardzo korzystnej lokalizacji, wśród zwartej i zorganizowanej zabudowy śródmiejskiej. W okolicy występują centra handlowe i budynki usługowe. Nieruchomość cechuje też bardzo dobry dojazd ze względu na bliskie sąsiedztwo głównych ciągów komunikacyjnych oraz dostęp do transportu publicznego. Dodatkowym atutem jest duży parking na ponad 100 miejsc. Ze względu na zapisy MPZP możliwa jest w tym miejscu budowa centrum technologicznego wraz z funkcją telekomunikacyjną lub powierzchni pod usługi bankowości i finansów. Według estymacji Orange Polska powierzchnia użytkowa na nieruchomości może wzrosnąć o 3 800 m 2 . Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe, dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą NR LXII/888/12 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2012 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obszaru "OSIEDLE OFICERSKIE", nieruchomość znajduje się w strefie oznaczonej jako UŁ. Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usług łączności Dopuszczenie lokalizacji usług wbudowanych z zakresu: usług bankowych, finansowych, informatycznych itp. - usługi te nie mogą stanowić więcej niż 50% powierzchni całkowitej budynku Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych oraz służebności przesyłu dla infrastruktury telekomunikacyjnej na terenie nieruchomości. W obrębie budynku biurowego (na wszystkich kondygnacjach) zlokalizowane są urządzenia infrastruktury telekomunikacyjnej, zajmujące łącznie powierzchnię 2 847,70 m 2 . W gruncie znajduje się infrastruktura o łącznej powierzchni 476,78 m 2 . Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Wstępne założenia scenariusza: Możliwość drobnych alokacji z części urządzeń znajdujących się na parterze. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom. (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4118
Nr licencji zawodowej: 6987
Zwiń
Kategoria:
Lokale użytkowe na sprzedaż
Lokalizacja:
Kraków, Grzegórzki, Rakowicka
Cena:

42 000 000 zł

Cena za m2
3 320,95 zł/m2
Forma własności:
Własność
Przeznaczenie:
biuro
Powierzchnia całkowita:
12 647 m2
Lokalizacja:
województwo: małopolskie powiat: Kraków miejscowość: Kraków dzielnica: Grzegórzki ulica: Rakowicka

Mapa

Podobne nieruchomości

Reklama