Lokal użytkowy na sprzedaż Koszalin, Gnieźnieńska

Oferujemy do sprzedaży obiekt komercyjny o funkcji handlowo - biurowej położony przy skrzyżowaniu głównych arterii komunikacyjnych Koszalina o bardzo dużym natężeniu ruchu - ulicy Gnieźnieńskiej, stanowiącej jednocześnie drogę krajową nr 11 z ulicami i 4 Marca i Dobrzyckiego. Znakomita, samo-reklamująca się lokalizacja !!! Obiekt ze znakomitą dostępnością komunikacyjną położony w bezpośrednim sąsiedztwie licznych obiektów, handlowych, handlowo-usługowych oraz Galerii Forum. W skład obiektu wchodzą następujące budynki, stanowiące zorganizowaną całość: budynek salonu samochodowego o pow. 363.04 m2 budynek warsztatowo socjalny o pow. 100.86 m2 budynek myjni samochodowej o pow. 50.59 m2 III kondygnacyjny budynek biurowy o pow. 306,97 m2 Cała nieruchomość jest ogrodzona, nawierzchnia utwardzona kostką betonowa typu Polbruk z wydzielonymi miejscami parkingowymi. Obiekt jest obecnie wynajmowany - umowa najmu do końca 2025 roku. Dla terenu na której znajduje się sprzedawana nieruchomość obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, obszar oznaczony symbolem C10, U - funkcja podstawowa - zabudowa usługowa, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub jednorodzinnej. Nieruchomość w chwili obecnej pełni funkcję salonu samochodowego, ale "sprawdzi się " również w wielu innych branżach handlu i usług. Podana w ofercie jest cena netto, do której należy doliczyć podatek VAT w stawce 23%. Prezentacja obiektu jest możliwa po wcześniejszym ustaleniu terminu.