Lokal użytkowy na sprzedaż Gdynia, Dąbrowa, Nagietkowa

Atrakcyjna nieruchomość w cichej okolicy. Budynek biurowo-użytkowy o powierzchni 600 m 2 , 2-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, w pełni podpiwniczony. Wybudowany w latach 80. XX wieku w technologii tradycyjnej - murowany. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, techniczne, magazynowe, socjalne i pokoje gościnne. Parter aktualnie wynajmowany jest na placówkę Poczty Polskiej. Na poddaszu użytkowym znajdują się 2 w pełni umeblowane i wyposażone mieszkania, które mogą być przedmiotem wynajmu. Nieruchomość położona w centrum dzielnicy Gdynia Dąbrowa. Jest bardzo dobrze skomunikowana - znajduje się blisko obwodnicy trójmiejskiej. W okolicy dominuje zabudowa mieszkaniowa - jedno- i wielorodzinna oraz liczne punkty usługowo- handlowe. Gdynia - miasto położone nad Morzem Bałtyckim, na Pobrzeżu Gdańskim i Pojezierzu Wschodniopomorskim. Wchodzi w skład Trójmiasta. W Gdyni znajduje się drugi pod względem przeładunków port morski w Polsce. Miasto jest siedzibą wielu firm z branży gospodarki morskiej, zakłady przemysłu spożywczego, branży elektronicznej. W pobliżu 300 m dyskonty spożywcze 300 m przystanek autobusowy 800 m obwodnica trójmiejska 8 km plaża w Gdynia Orłowo Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest jej położenie w bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Gdynia Dąbrowa, w pobliżu obwodnicy trójmiejskiej oraz obecność miejsc postojowych. Nieruchomość można z powodzeniem przeznaczyć na biura. Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego Uchwałą nr XVII/400/08 Rady Miasta Gdynia z dnia 27 lutego 2008 r., zmieniona uchwałą nr XI/342/19 Rady Miasta Gdyni z dnia 28 sierpnia 2019 r., przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem M1 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małych domów mieszkalnych. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 217,62 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 67,93 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 10,24 m 2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 34,38 m 2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo