Lokal użytkowy 2265 m2, Częstochowa
4 870 000 zł 2 150,11 zł/m2
Kontakt

Lokal użytkowy na sprzedaż Częstochowa - 2265 m2

Cena 4 870 000 2 150,11 zł/m2
Sprawdź ratę kredytu >>

Więcej informacji

Opis nieruchomości Duży budynek biurowy z parkingiem w Częstochowie. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3530 m 2 . Na ogrodzonym częściowo (za wyjątkiem frontu) terenie mieści się budynek biurowy oraz budynek garażowy i zadaszona wiata. Obiekt biurowy posiada 4 kondygnacje (3 naziemne, piwnica) i jest murowany. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe m.in. w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na 1, 2 oraz 3 piętrze mieszczą się sale typu open space. Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy u zbiegu dwóch ulic: Kilińskiego i Wierzyńskiego, co zapewnia świetną ekspozycję. Działka posiada regularny, korzystny kształt oraz utwardzony plac na liczne miejsca postojowe. W skład nieruchomością wchodzą: budynek biurowy - pow. użytkowa 1956,21 m 2 budynek techniczno-garażowy - pow. użytkowa 308,69 m 2 wiata Łączna powierzchnia budynków wynosi 2264,9 m 2 . W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła, przedszkole oraz szpital), obiekty handlowo-usługowe (m.in. pizzeria czy duży dyskont spożywczy). Tuż przy nieruchomości przystanek komunikacji miejskiej, zaś droga krajowa nr 46 oddalona o ok. 600 m. Ścisłe centrum wraz z dworcem kolejowym "Częstochowa" w odległości ok. 2,5 km. W pobliżu 15 m - przystanek komunikacji miejskiej (autobus) 250 m - duży dyskont spożywczy oraz inne liczne punkty usługowo-handlowe 600 m - droga krajowa nr 46 2,5 km - centrum Częstochowy 2,5 km - dworzec kolejowy "Częstochowa" Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 46 oraz tuż przy przystanku autobusowym. Ponadto liczne miejsca parkingowe na terenie działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (open space na poszczególnych piętrach oraz pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Częstochowy nr 34.VI.2015, z dnia 15.01.2015 w sprawie uchwalenia Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Częstochowy - nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem MW - tereny zabudowy wielorodzinnej i usług rangi ogólnomiejskiej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni - 387,32 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania powierzchni - 79,16 m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży - Magdaleną Janicką, tel. 514pokaż telefon. -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4606
Zwiń opis

Kategoria:
Lokale użytkowe na sprzedaż
Lokalizacja:
Częstochowa
Cena:

4 870 000 zł

Cena za m2
2 150,11 zł/m2
Przeznaczenie:
biuro
Powierzchnia całkowita:
2 265 m2
Lokalizacja:
województwo: śląskie powiat: Częstochowa miejscowość: Częstochowa
Numer oferty:
PRF-BS-4606


Mapa

Podobne nieruchomości