• WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię mieszkanie na sprzedaż 41m2 mieszkanie Kraków, Prądnik Biały, Banacha
    mieszkanie Kraków, Prądnik Biały, Banacha

    Komfortowe i bardzo funkcjonalne mieszkanie W pełni niezależne i nieprzechodnie 2 pokoje zlokalizowane w Północnej części Krakowa Osiedle Ozon - Ul. Banacha Mieszkanie Znajduje się w najbardziej ro...

    Mieszkanie na sprzedaż, Kraków
    Do schowka
    Zwiń
    513 750 zł
    40,50 m2 2 12 685 zł/m2
    Skontaktuj się Więcej
  • WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię mieszkanie na sprzedaż 30m2 mieszkanie Kraków, Krowodrza, Wrocławska
    mieszkanie Kraków, Krowodrza, Wrocławska

    Do sprzedania mieszkanie dwupokojowe o pow. 30m2 usytuowane na 5 piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2020r. Apartament zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Nowa 5 Dzielnica w Krakowie, przy ul. ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Kraków
    Do schowka
    Zwiń
    435 000 zł
    30 m2 2 14 500 zł/m2
    Skontaktuj się Więcej
  • WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię mieszkanie na sprzedaż 29m2 mieszkanie Kraków, Krowodrza, Wrocławska
    mieszkanie Kraków, Krowodrza, Wrocławska

    Do sprzedania kawalerka o pow. 29m2 usytuowana na 5 piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2020r. Apartament zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Nowa 5 Dzielnica w Krakowie, przy ul. Wrocławskiej ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Kraków
    Do schowka
    Zwiń
    420 500 zł
    29 m2 1 14 500 zł/m2
    Skontaktuj się Więcej
  • WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię mieszkanie na sprzedaż 35m2 mieszkanie Kraków, Kleparz, Długa
    mieszkanie Kraków, Kleparz, Długa

    Do sprzedaży mieszkanie w oficynie budynku przy ul. Długiej 52 w Krakowie. oferta przykładowa dotyczy lokalu nr 1. małe mieszkanie na trzecim piętrze z antresolą o pow. podłogi ok 42 m2 pow uż...

    Mieszkanie na sprzedaż, Kraków
    Do schowka
    Zwiń
    350 000 zł
    35 m2 2 10 000 zł/m2
    Skontaktuj się Więcej
  • WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię mieszkanie na sprzedaż 51m2 mieszkanie Kraków, Bronowice, Sosnowiecka
    mieszkanie Kraków, Bronowice, Sosnowiecka

    [Sprzedaż bezpośrednia, kontakt do właścicielki: 514 370 469] Sprzedam przestronne dwupokojowe mieszkanie w Bronowicach Wielkich, przy ul. Sosnowieckiej, na bardzo bezpiecznym, spokojnym, kameralnym ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Kraków
    Do schowka
    Zwiń
    479 000 zł
    51 m2 2 9 392 zł/m2
    Skontaktuj się Więcej
  • Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii?
  • WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię mieszkanie na sprzedaż 18m2 mieszkanie Kraków, Prądnik Czerwony, Aleja 29 Listopada
    mieszkanie Kraków, Prądnik Czerwony, Aleja 29 Listopada

    Inwestycja Al. 29 listopada Do sprzedaży mieszkania w kameralnej inwestycji zlokalizowanej na zbiegu Al. 29 listopada i ul. Woronicza. Nieruchomość znajduje się w pobliżu Dworca Głównego, Galerii Kra...

    Mieszkanie na sprzedaż, Kraków
    Do schowka
    Zwiń
    169 100 zł
    17,80 m2 1 9 500 zł/m2
    Skontaktuj się Więcej
  • WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię mieszkanie na sprzedaż 20m2 mieszkanie Kraków, Azory, Radzikowskiego
    mieszkanie Kraków, Azory, Radzikowskiego

    Do sprzedaży mieszkania z pełną własnością w kameralnej inwestycji zlokalizowanej w Krakowie przy ulicy Radzikowskiego 56 w Krakowie. W okolicy znajdują się: ul.Lucjana Rydla, Bronowicka, Chełmońskieg...

    Mieszkanie na sprzedaż, Kraków
    Do schowka
    Zwiń
    192 945 zł
    20,31 m2 1 9 500 zł/m2
    Skontaktuj się Więcej
  • WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię mieszkanie na sprzedaż 22m2 mieszkanie Kraków, kraków, krowodrza, Radzikowskiego
    mieszkanie Kraków, kraków, krowodrza, Radzikowskiego

    Do sprzedaży mieszkania z pełną własnością w kameralnej inwestycji zlokalizowanej w Krakowie przy ulicy Radzikowskiego 56 w Krakowie. W okolicy znajdują się: ul. Lucjana Rydla, Bronowicka, Chełmońskie...

    Mieszkanie na sprzedaż, Kraków
    Do schowka
    Zwiń
    227 745 zł 206 055 zł
    21,69 m2 1 9 500 zł/m2
    Skontaktuj się Więcej
  • Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii?
  • WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię mieszkanie na sprzedaż 125m2 mieszkanie Krzeszowice, Majowa
    mieszkanie Krzeszowice, Majowa

    OPIS NIERUCHOMOŚCI Nowoczesne, eleganckie i gotowe do zamieszkania apartamenty zlokalizowane w podkrakowskich Krzeszowicach. Apartamenty Majowe to małe, kameralne osiedle czterech dwukondygnacyjnych b...

    Mieszkanie na sprzedaż, Krzeszowice
    Do schowka
    Zwiń
    499 000 zł
    125 m2 4
    Skontaktuj się Więcej
  • WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię mieszkanie na sprzedaż 51m2 mieszkanie Kraków, Nowa Huta, Fatimska
    mieszkanie Kraków, Nowa Huta, Fatimska

    Kraków, Nowa Huta, Bieńczyce ul. Fatimska. Oferujemy do sprzedaży zadbane, funkcjonalne, słoneczne dwupokojowe mieszkanie o pow. 50,50 m2. Mieszkanie położone jest na czwartym piętrze w czteropiętrowy...

    Mieszkanie na sprzedaż, Kraków
    Do schowka
    Zwiń
    395 000 zł
    50,50 m2 2 7 822 zł/m2
    Skontaktuj się Więcej
  • WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię mieszkanie na sprzedaż 110m2 mieszkanie Kraków, Wola Justowska, Rzepichy
    mieszkanie Kraków, Wola Justowska, Rzepichy

    Oferujemy Państwu piękny i bardzo funkcjonalnie zaprojektowany, dwupoziomowy apartament w kameralnym kompleksie budynków zlokalizowanych w otulinie Lasu Wolskiego – u podnóża Kopca Piłsudskiego, przy ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Kraków
    Do schowka
    Zwiń
    899 000 zł 849 000 zł
    110 m2 5 7 718 zł/m2
    Skontaktuj się Więcej
  • Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii?
  • OBEJRZANE Zobacz galerię mieszkanie na sprzedaż 52m2 mieszkanie Kraków, Krowodrza, Aleja Kijowska
    mieszkanie Kraków, Krowodrza, Aleja Kijowska

    Włściciel tel 730669665 Mieszkanie w Krowodrzy to zawsze doskonała inwestycja - zarówno gdy ma zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe, jak również gdy ma stanowić lokatę kapitału. Mieszkanie 52,29 m2 ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Kraków
    Do schowka
    Zwiń
    726 000 zł
    52,29 m2 2 13 884 zł/m2
    Skontaktuj się Więcej
  • OBEJRZANE Zobacz galerię mieszkanie na sprzedaż 48m2 mieszkanie Kraków, Bolesława Czerwieńskiego
    mieszkanie Kraków, Bolesława Czerwieńskiego

    Biuro nieruchomości DKB INVEST oferuje do sprzedaży dwupokojowe mieszkanie , położone w dzielnicy Kraków-Azory. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze czteropiętrowego bloku z lat osiemdziesiąty...

    Mieszkanie na sprzedaż, Kraków
    Do schowka
    Zwiń
    417 000 zł
    48 m2 2 8 688 zł/m2
    Skontaktuj się Więcej
  • OBEJRZANE Zobacz galerię mieszkanie na sprzedaż 17m2 mieszkanie Kraków, Łobzów, Łobzów
    mieszkanie Kraków, Łobzów, Łobzów

    Kontakt telefoniczny: 607477501 Oferuję do sprzedaży kawalerki do zamieszkania w oficynie składającą się z sześciu kawalerek. ul. Konarskiego 3/10 - wysoki parter - cena 200.000,- ul. Konarskiego ...

    Mieszkanie na sprzedaż, Kraków
    Do schowka
    Zwiń
    200 000 zł
    16,50 m2 1 12 121 zł/m2
    Skontaktuj się Więcej
  • Podobne wyszukiwania
  • Popularne zapytania
  • mieszkania na sprzedaż kraków
  • mieszkania kraków sprzedaż
  • mieszkanie na sprzedaż kraków
  • mieszkania kraków
  • sprzedaż mieszkań kraków
  • kraków mieszkania na sprzedaż
  • mieszkania na sprzedaz krakow
  • mieszkania
  • mieszkania na sprzedaz
  • mieszkanie do sprzedania kraków
  • sprzedam mieszkanie kraków
  • mieszkanie krakow
Jak skutecznie
i szybko sprzedać
nieruchomość
Otrzymaj poradnik

Mieszkanie na sprzedaż w Krakowie

Stolica województwa małopolskiego jest jednym z najbardziej rozwijających się ośrodków miejskich w Polsce. Od lat działają tu międzynarodowe korporacje, a uniwersytety przyciągają do tego miasta około 200 tysięcy studentów. Nie może więc dziwić to, że Kraków, zaraz po Warszawie, jest najbardziej zaludnionym miastem w Polsce. Według statystyk Głównego Urzędu Statystycznego w 2018 roku liczba nowych mieszkań w Małopolsce spadła, w porównaniu do poprzedniego roku o około 16,3 procent. W samym Krakowie w 2018 roku oddano do użytku niecałe 18 tysięcy nowych nieruchomości. Spadek liczby nowych mieszkań i wydawania pozwoleń na budowę związane są z brakiem terenów budowlanych w Krakowie - jest to główna bariera, która utrudnia rozwój budownictwa w tym regionie.

Dzielnice w Krakowie - najwięcej osób mieszka w dzielnicy Prądnik Biały

Od marca 1991 roku, zgodzie z uchwałą Rady Miasta, Kraków podzielony został na 18 dzielnic oznaczonych nazwą i cyframi rzymskimi. Są to: Dzielnica I Stare Miasto, Dzielnica II Grzegórzki, Dzielnica III Prądnik Czerwony, Dzielnica IV Prądnik Biały, Dzielnica V Krowodrza, Dzielnica VI Bronowice, Dzielnica VII Zwierzyniec, Dzielnica VIII Dębniki, Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki, Dzielnica X Swoszowice, Dzielnica XI Podgórze Duchackie, Dzielnica XII Bieżanów-Prokocim, Dzielnica XIII Podgórze, Dzielnica XIV Czyżyny, Dzielnica XV Mistrzejowice, Dzielnica XVI Bieńczyce, Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie i Dzielnica XVIII Nowa Huta. Z danych Urzędu Miasta Krakowa z grudnia 2018 roku najwięcej osób mieszka w dzielnicy Prądnik Biały: zameldowanych jest tam aż 70 647 osób. Na drugim miejscu jest dzielnica Bieżanów-Prokocim, gdzie mieszka 62 830 osób oraz dzielnica Dębniki: 61 637 osób. Najmniej osób zamieszkuje dzielnice Łagiewniki-Borek Fałęcki (15 259), Wzgórza Krzesławickie (20 205) i Zwierzyniec (20 392).

Gdzie w Krakowie buduje się najwięcej nowych mieszkań?

Najwięcej nowych mieszkań w 2018 roku wybudowano w Krakowie w dzielnicy XIII Podgórze. To właśnie tutaj deweloperzy mają najwięcej wolnej przestrzeni, by wybudować nowe nieruchomości. W zeszłym roku w tej części Krakowa działało aż 66 inwestycji mieszkaniowych. Sporo nowych mieszkań sprzedawanych jest także w rejonie Podgórza Duchackiego. Na kolejnych miejscach względem liczby inwestycji mieszkaniowych są dzielnice Prądnik Czerwony i Krowodrza, które mogły pochwalić się kolejno 55 i 47 nowymi inwestycjami budowlanymi. W przypadku tych dwóch dzielnic liczba nowych mieszkań związana jest z najbardziej dogodną lokalizacją: jest to niemal centrum Krakowa. Najmniej nowych nieruchomości budowanych jest z kolei w Nowej Hucie. Według inwestorów w przyszłości może ulec to zmianie - duża liczba terenów zielonych, dobra komunikacja i niska cena gruntów sprawia, że niebawem i ta dzielnica zostanie zauważona przez kupujących.

Gdzie najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie w Krakowie?

W raporcie innych serwisów nieruchomościowo-ogłoszeniowych i agencji badawczej PBS przepytanych zostało 3064 mieszkańców Krakowa, którzy mieli wskazać najbardziej atrakcyjną do zamieszkania dzielnicę w tym mieście. Ankietowani pytani byli m.in. o bezpieczeństwo, sąsiadów, zieleń, czystość czy łatwość dojazdu. Ze względu na bezpieczeństwo najwyżej ocenione zostały dzielnice Nowa Huta, Dębniki i Bronowice. Najgorzej pod tym względem wypadły Swoszowice, Bieńczyce i Mistrzejowice. Sąsiedzi najbardziej cenieni są w Zwierzyńcu, Bronowicach i Czyżynach. Ze względu na tereny zielone mieszkańcy najbardziej cenią dzielnicy Zwierzyniec, Wzgórza Krzesławickie i Bieńczyce. Zwierzyniec wygrywa także w kolejnej kategorii - czystości okolicy. Ze względu na łatwość dojazdu i dobrą komunikację z innymi regionami wygrywa Stare Miasto, Bieńczyce oraz Czyżyny i Mistrzejowice. Te dzielnice są także najbardziej cenione przez rodziny z dziećmi. Ogółem najwięcej głosów mieszkańców Krakowa otrzymały dzielnice Bronowice i Zwierzyniec. Najmniej polecane są z kolei Nowa Huta, Swoszowice oraz Stare Miasto.

Ile średnio kosztuje metr mieszkania w Krakowie?

Brak miejsca na budowę nowych nieruchomości w Krakowie nie wpływa na obniżenie popytu na mieszkania, które jest tradycyjnie bardzo duże. Niestety ma to także wpływ na wyższą cenę nowo budowanych obiektów - deweloperzy, którzy muszą zapłacić nawet 15 procent więcej za grunt, odbiją to sobie na wyższych cenach sprzedaży nieruchomości. Według ostatnich danych średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Krakowie wynosi 8700 złotych i jest o prawie 11 procent wyższa niż przed rokiem. W niektórych dzielnicach cena oscylować może w okolicach ponad 10 tysięcy za m2. Z kolei średnia cena wynajmu mieszkania w Krakowie wynosi 1400 złotych miesięcznie w przypadku kawalerki. Wynajem pokoju dwupokojowego to średnio koszt 1800 złotych, a trzypokojowego - 2400 złotych. W Bronowicach, która jest jedną z dwóch najbardziej polecanych dzielnic Krakowa, średnia cena za metr kwadratowy wynosi 8253 zł. W Zwierzyńcu za m2 zapłacimy już 10 061 złotych. Najwyższych cen można spodziewać się w Starym Mieście, gdzie za metr kwadratowy mieszkania zapłacimy średnio 12 074 zł. Mniej polecana Nowa Huta oferuje mieszkania w okolicach 7267 zł za m2 (średnia cena nieruchomości to 355 tysięcy złotych). Minimalny wzrost cen mieszkań, o zaledwie 1 procent, odnotowano w Swoszowicach, gdzie za m2 zapłacimy 5251 złotych. Poza lokalizacją najważniejszym czynnikiem wpływającym na cenę mieszkania jest jego metraż. Puls Biznesu oszacował średnią cenę za metr kwadratowy mieszkań biorąc pod uwagę ich powierzchnię. Według statystyk największy skok cen obserwowany jest w przypadku mieszkań o powierzchni od 35 do 45 m2 oraz 50-60 m2. Można więc założyć, że właśnie na takie nieruchomości jest obecnie największy popyt. Średnie ceny dla Krakowa prezentują się następująco:

  • Mieszkania do 35 m2: 7310,16 zł
  • Mieszkania 35-40 m2: 7018,59 zł
  • Mieszkania 40-50 m2: 6520,61 zł
  • Mieszkania 50-60 m2: 6497,87 zł
  • Mieszkania 60-70 m2: 6381,47 zł
  • Mieszkania 70-80 m2: 6627,69 zł
  • Mieszkania 80-100 m2: 6941,94 zł
  • Mieszkania powyżej 100 m2: 6646,66 zł

Gdzie szukać mieszkania w Krakowie? Trzy najbardziej popularne lokalizacje

Według statystyk z 2018 roku najbardziej popularną dzielnicą w wyszukiwarce nieruchomości jest Stare Miasto. Na następnych miejscach znalazły się Nowa Huta i Krowodrza. Nowi właściciele szukają mieszkań o powierzchni od 31 do 40 m2 oraz od 41 do 50 m2. Mniejszym zainteresowaniem cieszą się kawalerki i większe mieszkania powyżej 60 m2. Kraków jest jednym z piękniejszych miast w Polsce, jednak jego dzielnice nie są postrzegane tak samo, jeśli dotyczy to atrakcyjność ich lokalizacji czy dostępu do kultury i rozrywki. Z tego powodu największą popularnością nadal cieszy się Stare Miasto. W tej dzielnicy zazwyczaj możemy wynająć lub kupić mieszkanie z rynku wtórnego. Nowe nieruchomości również powstają w tym obszarze, jednak zazwyczaj są to bardzo ekskluzywne apartamentowce. Stare Miasto kusi dostępem do takich miejsc jak Kazimierz, Nowy Świat, Kleparz, Wawel czy Piasek. Jest to zdecydowane centrum i serce Krakowa, gdzie znajduje się największe skupisko zabytków. Ponadto jest to dzielnica ważna pod względem kulturalnym, turystycznym i komunikacyjnym. Koszt wynajmu w tej okolicy będzie jednak wynosił około 1700 zł w przypadku kawalerki. Na kolejnym miejscu znalazła się Nowa Huta, która jest największą dzielnicą Krakowa.W tej lokalizacji poza Hutą im. T. Sendzimira znajduje się też Kopiec Wandy, Zalew Nowohucki, Park Tysiąclecia i wiele innych atrakcji. Nowa Huta jest lokalizacją coraz częściej odwiedzaną przez turystów. Ze względu na niskie ceny mieszkań jest także wybierana przez młode osoby lub studentów. Jednym z większych problemów wydaje się lokalizacja, ponieważ dzielnica ta jest znacznie oddalona od ścisłego centrum Krakowa. Rejon ten ma jednak bardzo dobre połączenia tramwajowe i autobusowe z pozostałymi miejscami. Średnia cena wynajmu kawalerki w Nowej Hucie to koszt 1100 złotych. Popularną wśród wyszukujących jest także dzielnica Krowodrza, która graniczy ze Starym Miastem. W tej dzielnicy znajduje się stadion TS Wisły Kraków, Park Jordana, Pałac Królewski w Łobozowie oraz miasteczko studenckie Akademii Górniczo-Hutniczej. Krowodrza zapewnia dobry dojazd do centrum, a jednocześnie spore tereny zielone umożliwiają odpoczynek od miasta. Za wynajem kawalerki w tym miejscu zapłacimy średnio 1500 złotych. Dobra lokalizacja i komunikacja z centrum sprawia, że mieszkania w tej dzielnicy będą droższe. Za metr kwadratowy nieruchomości zapłacimy tutaj około 9099 złotych.

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

(rozwiń)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)
Włączone! Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.

Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę
e-mail.
Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje! Przejdź do listy ofert
Skontakuj się