Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Świętokrzyska - 28,95m²

Do wynajęcia: lokal handlowo-usługowy o pow. 28,95 m2 w nowoczesnym śródmiejskim biurowcu, w okolicach stacji metra Świętokrzyska, 

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się)

BEZ PROWIZJI

Lokal znajdujący się w nowoczesnym biurowcu w centrum Warszawy, w okolicach ul. Marszałkowskiej.

Powierzchnia z przeznaczeniem na działalność usługową, handlową czy biurową.

Jedno pomieszczenie.

Stan lokalu: do wykończenia.; ściany bez tynków, podłoga do zrobienia.

Sugerowana aranżacja: open space + łazienka.

Dostęp do wody; możliwość aranżacji toalety i mokrego aneksu kuchennego na powierzchni lokalu.

Do lokalu zostały doprowadzone wszystkie instalacje.

Duże witryny.

Wysokość około 5m.

Dwa wejścia do lokalu: bezpośrednie z zewnątrz oraz z wewnątrz budynku (dla pracpwników).

Bardzo mały ruch pieszych w sąsiedztwie lokalu ze względu na ograniczoną widocznośc lokalu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 868,50 EUR,

-opłaty eksploatacyjne: 26,62 PLN/m2,

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6,39%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. 

Parking:

Do dyspozycji najemców ok. 80 miejsc parkingowych usytuowanych na 4 podziemnych kondygnacjach w cenie 250 EUR /stanowisko/ miesiąc.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/262 m2.

Stacja ładowania samochodów elektrycznych.

Prysznice i szatnie dla rowerzystów.

Umowa:

-określony czas najmu: minimum 7 lat,

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

21-kondygnacyjny biurowiec oferujący ok. 18 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. 

Dwie pierwsze kondygnacje są przeznaczone na handel i usługi, wyżej znajduje się część biurowa. 

Klimatyzacja.

Pełne okablowanie.

Dwa źródła zasilania.

Monitoring i całodobowa ochrona budynku.

Kontrola dostepu.

Czujniki dymu i ciepła,

System zarządzania budynkiem-BMS

Dwa niezależne źródła zasilania.

Lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy.

Niedaleko znajdują się stacje metra Centrum oraz Świętokrzyska.

Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w sąsiedztwie budynku.

Bogata oferta gastronomiczna w okolicy, restauracja w budynku.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731pokaż telefon

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości