Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe, Grochowska - 385,0m²

KOSZTY I OPŁATY:
Czynsz najmu - 26950 PLN (70 PLN/m²) miesięcznie
Czynsz administracyjny - 4000 PLN miesięcznie
Koszty eksploatacyjne (media) - wg. zużycia
Kaucja - do uzgodnienia w zależności od warunków umowy
Wszystkie podane kwoty są kwotami netto - należy doliczyć obowiązujący VAT.
Najemca może liczyć na wsparcie od Właściciela w postaci wakacji czynszowych lub budżetu na aranżację.

Długość umowy najmu do ustalenia.

OPIS LOKALU:
Lokal usługowy o powierzchni 385 m², położony na parterze oraz poziomie -1 w narożnej części bloku mieszkalnego. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowa do wejścia. Na podłogach położony gres, a duża ekspozycja zapewniona jest przez 6 witryn rozmieszczonych na dwóch ścianach lokalu.
Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,6 m na poziomie -1 do 3,3 m (do sufitu podwieszanego) na parterze. Lokal składa się z dwóch sal sprzedażowych, łazienki, małego aneksu kuchennego, biura, magazynku na dokumenty oraz magazynku na rzeczy. Brak przypisanych miejsc parkingowych do lokalu.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Stan - gotowe do wejścia
Witryny - 6 dużych witryn na dwóch ścianach
Wysokość - 2,6-3,3 m

UDOGODNIENIA W LOKALU:
Podwieszany sufit
Miejsce na szyld
Zaplecze socjalne
Niezależne wejście
Duże przeszklenia zapewniające świetną ekspozycję

LOKALIZACJA:
2 minuty pieszo do najbliższych przystanków autobusowych (125, 135, 311)
2 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych (3, 6, 9, 22, 24, 26)
4 minuty pieszo do Rondo Wiatraczna 
15 minut samochodem do Centrum
W pobliżu: znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, bary, apteka, bank, placówki medyczne, szkoły i przedszkola.
Bardzo dobry dojazd do innych dzielnic oraz centrum miasta.
Przy ruchliwej ulicy, co gwarantuje stały ruch pieszych i samochodów.

ZALETY:
Wysokość ponad 3 m na parterze
Duży ruch pieszy i samochodowy
Narożne położenie z witrynami na dwóch ścianach
Niezależne wejście
Lokal gotowy do wejścia
Dostępny od zaraz
Możliwość wykonywania działalności 24h
Miejsce na duży szyld reklamowy
Ogólnodostępny parking w pobliżu

PRZEZNACZENIE:
lokalny sklep spożywczy, drogerię, butik
salon fryzjerski lub kosmetyczny
usługi medyczne, rehabilitacyjne, gabinety psychologiczne
biuro finansowe, księgowe, ubezpieczeniowe lub kancelarię prawną
klub fitness, siłownię, salę zabaw, szkołę językową
kawiarnię, cukiernię lub inną działalność usługowo-handlową
żłobek, przedszkole, punkt opieki dziennej

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji lokalu.
Numer oferty: WIL224479