Na wynajem przestronny lokal 77 m² z wysokimi 3,47 m sufitami Warszawa, Praga-Północ, Aleksandra Kotsisa - 77,0m²

Lokal użytkowy o powierzchni 77 m², położony na parterze nowoczesnego apartamentowca u zbiegu ulic Kotsisa i Jagiellońskiej w Warszawie. Stan deweloperski umożliwia dowolną aranżację przestrzeni. Doskonała lokalizacja i dobra widoczność sprawiają, że lokal idealnie nadaje się pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną, lub biurową.

Układ Pomieszczeń
Lokal oferuje funkcjonalny i przemyślany układ, w skład którego wchodzą:
-Otwarta strefa usługowa: przestronna i jasna, z możliwością dowolnej aranżacji i podziału.
-Zaplecze (magazyn): dedykowana przestrzeń na przechowywanie towaru lub część socjalną.
-Sanitariat: przygotowane miejsce na węzeł sanitarny. (Do każdej ze stref zostały doprowadzone niezależne kanały wentylacyjne).

Atuty Nieruchomości:

-Zgoda na alkohol: Nieruchomość posiada oficjalną zgodę na prowadzenie działalności związanej ze sprzedażą i serwowaniem alkoholu.
-imponująca przestrzeń: Wysokość pomieszczeń wynosząca 3,47 m daje poczucie prestiżu i otwiera dodatkowe możliwości aranżacyjne.
-Widoczność i reklama: Znakomita ekspozycja witryn bezpośrednio na ruchliwą ulicę Jagiellońską - naturalna reklama Twojego biznesu.

Lokalizacja i Komunikacja 
Lokal znajduje się w bardzo dynamicznie rozwijającej się okolicy, przy ruchliwym skrzyżowaniu, co gwarantuje stały napływ klientów pieszych i zmotoryzowanych.
3 minuty spacerem do przystanku tramwajowego „Śliwice” (linie 18, 20) oraz przystanków autobusowych (m.in. linia 509).
Samochodem: Błyskawiczny dojazd dla klientów i dostawców dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu ul. Jagiellońskiej, ul. Modlińskiej oraz Trasy Toruńskiej (S8).
Otoczenie: Parter nowoczesnego budynku mieszkalnego, co zapewnia stałą bazę klientów z samego osiedla oraz sąsiadujących inwestycji.

Ważne informacje:
Cena wynajmu: Kwota 7 900 zł netto
Opłaty dodatkowe: Czynsz administracyjny oraz media (m.in. prąd) płatne dodatkowo według zużycia.

Zadzwoń i umów się na prezentację tego lokalu w dogodnym dla Ciebie czasie!



Numer oferty: WIL599974