Lokal gastronomiczny 158 m² z ogródkiem w Pradze - wynajem Warszawa, Praga-Północ Nowa Praga, Szwedzka - 158,0m²

LOKAL GASTRONOMICZNY 158 M² W BOHEMIE — OGRÓDEK, 53,4 KW I METRO SZWEDZKA

Mamy przyjemność zaprezentować lokal gastronomiczny o powierzchni 158 m², położony w sercu inwestycji Bohema - Strefa Praga przy ul. Szwedzkiej 26. Przestronna powierzchnia, duże przeszklenia oraz możliwość stworzenia ogródka zapewniają bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej.


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia: 158 m²
• Przestrzeń do indywidualnej aranżacji
• Duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie
• Ekspozycja północ-południe
• Możliwość stworzenia ogródka
• Przestrzeń pozwalająca na wydzielenie części dla gości oraz zaplecza gastronomicznego

Dodatkowo

• pozwolenie na sprzedaż alkoholu,
• miejsce na reklamę w witrynie,
• pełna swoboda w aranżacji i funkcji lokalu.

Lokal oferuje dużą swobodę aranżacyjną, dzięki czemu przyszły najemca może dostosować jego układ do specyfiki prowadzonego konceptu. Przestronne witryny zwiększają widoczność lokalu i pozwalają stworzyć atrakcyjną, otwartą przestrzeń dla klientów.


STANDARD

Lokal doskonale sprawdzi się jako restauracja, kawiarnia, bistro, wine bar, cukiernia czy koncept typu grab & go. Możliwość stworzenia ogródka dodatkowo zwiększa potencjał lokalu i pozwala wykorzystać przestrzeń przed budynkiem.

Dostępna moc przyłączeniowa 53,4 kW stanowi istotny atut przy planowaniu zaplecza gastronomicznego. Lokal znajduje się w reprezentacyjnym otoczeniu inwestycji Bohema, łączącej historyczny charakter miejsca z nowoczesną architekturą.

Prace aranżacyjne muszą być prowadzone zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. Najemca zobowiązany jest do uzyskania wymaganych zgód i pozwoleń przed rozpoczęciem prac.


LOKALIZACJA I OKOLICA

Bohema - Strefa Praga to miejsce łączące industrialny klimat, historię i nowoczesny miejski charakter. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowe inwestycje mieszkaniowe, biura, restauracje, kawiarnie, butiki oraz przestrzenie kulturalne.

Stacja metra Szwedzka znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od lokalu, zapewniając bardzo dobrą dostępność dla mieszkańców Pragi oraz klientów z innych części Warszawy.


W NASZEJ OPINII

To bardzo dobra propozycja dla restauracji, kawiarni lub innego konceptu gastronomicznego, który potrzebuje dobrze widocznej przestrzeni z możliwością stworzenia ogródka. Metraż 158 m², wysoka moc przyłączeniowa, duże witryny i bezpośrednie sąsiedztwo metra tworzą atrakcyjne warunki do prowadzenia biznesu w jednej z najbardziej charakterystycznych części Warszawy.

Więcej ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy na prezentację!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

158 M² RESTAURANT SPACE IN BOHEMA — OUTDOOR SEATING AREA, 53.4 KW POWER SUPPLY & SZWEDZKA METRO

We are pleased to present a 158 m² restaurant and hospitality unit located in the heart of the Bohema - Strefa Praga development at 26 Szwedzka Street. The spacious layout, large windows and possibility of creating an outdoor seating area provide excellent conditions for running a successful food and beverage business.


PROPERTY PARAMETERS

• Area: 158 m²
• Space offering extensive flexibility for individual layout
• Large windows providing excellent natural light
• North-south exposure
• Possibility of creating an outdoor seating area
• Layout allowing for separate guest and back-of-house areas

Additionally

• Alcohol sales licence
• Space for advertising in the shopfront
• Full flexibility in terms of layout and use

The premises offer extensive flexibility in terms of interior design, allowing the future tenant to adapt the layout to the specific requirements of their concept. The large shopfront windows enhance the unit’s visibility and allow for the creation of an attractive, open atmosphere for customers.


STANDARD

The unit is ideally suited for a restaurant, café, bistro, wine bar, patisserie or grab-and-go concept. The possibility of creating an outdoor seating area further increases the property’s potential and allows the space in front of the building to be used effectively.

The available electrical capacity of 53.4 kW is a significant advantage when planning professional catering facilities. The premises are situated within the representative surroundings of the Bohema development, combining the historic character of the location with modern architecture.

Any fit-out works must be carried out in accordance with the requirements of the heritage conservator. The tenant is responsible for obtaining all required approvals and permits before commencing works.


LOCATION & SURROUNDINGS

Bohema - Strefa Praga is a unique destination combining an industrial atmosphere, historic character and a modern urban lifestyle. The immediate surroundings include new residential developments, offices, restaurants, cafés, boutiques and cultural spaces.

Szwedzka metro station is located just a few dozen metres from the premises, providing excellent accessibility for both local Praga residents and customers from other parts of Warsaw.


OUR OPINION

This is an excellent opportunity for a restaurant, café or other food and beverage concept seeking a highly visible space with the potential to create an outdoor seating area. The 158 sq m floor area, high electrical capacity, large shopfront windows and immediate proximity to the metro create attractive conditions for running a successful business in one of Warsaw’s most distinctive neighbourhoods.

You can find more properties matching similar criteria on our website. We invite you to schedule a viewing!
Numer oferty: 674043