Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Wynalazek

Do wynajęcia: powierzchnia 811,40 m2 w budynku wolnostojącym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ulic: Postępu i Wynalazek. poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność - od 01.10.2025 Budynek spełnia wszystkie niezbędne wymagania dla tego typu placówek, zarówno pod względem powierzchni, infrastruktury, wyposażenia, jak i układu funkcjonalnego, zapewniając optymalne warunki zarówno dla pacjentów, jak i pełne bezpieczeństwo procedur medycznych na każdym etapie opieki. Powierzchnia rozmieszczona na 4 kondygnacjach: -Poziom -1 197,84 m2, -Parter 230,99 m2, -I Piętro 233,73 m2, -Poddasze 148,84 m2, Parter i 1 piętro połączone są windą osobową. Program użytkowy obejmuje: -18 gabinetów (w tym część ambulatoryjno-diagnostyczną, punkt pobrań oraz gabinet rentgenowski), -komunikacja ogólna, -pomieszczenia zaplecza (rejestratornię, pokoje pielęgniarskie, sanitariaty, magazyny, pomieszczenia porządkowe itp.). Na zaadaptowanym poddaszu znajduje się przestrzeń biurowa przeznaczona na zaplecze administracyjne przychodni. Dodatkowo, do dyspozycji najemcy: -21 miejsc postojowych naziemnych, bezpośrednio przy wejściu do budynku, -11 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Oferta dotyczy wynajmu całego budynku, z możliwością przejęcia części wyposażenia od dotychczasowego najemcy po wcześniejszym uzgodnieniu warunków. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 46500 PLN, -koszty eksploatacyjne: 24500 PLN, Razem netto: 71000 PLN -+ koszty zużycia energii elektrycznej zgodnie ze wskazaniem licznika Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Światłowód Orange w budynku. Umowa: -okres najmu: czas nieokreślony/określony -wypowiedzenie 3 miesiące, -kaucja 4 miesiące, -akt notarialny, Opis budynku: Kompleks trzech budynków biurowych oferujący do wynajęcia nowoczesną przestrzeń biurową. Na terenie kompleksu znajduje się także przychodnia medyczna,miejsce do ćwiczeń z trenerem oraz kantyna. Brak windy towarowej w budynku. Zalety lokalizacji: Strategiczne położenie blisko lotniska wraz z dogodnym dojazdem transportem publicznym zapewnionym przez liczne połączenia autobusowe, tramwajowe, sąsiadującą stację kolei miejskiej, stację metra linii M1, nieustannie rozbudowywane arterie komunikacyjne, a także bogate zaplecze handlowo-usługowe (w tym hotelowe) powodują, że budynek stanowi idealną bazę do rozwoju każdej firmy. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości