Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Sielecka

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY Z ANTRESOLĄ W INWESTYCJI KOLONIA SIELCE Inwestycja w standardzie premium | Wysokie sufity | Antresola | W pobliżu Łazienek Królewskich ***** ATUTY * Prestiżowa lokalizacja, * Łatwy dojazd, * Bliskość centrum Warszawy, * Nowoczesna bryła budynku. PARAMETRY LOKALU Ten dwupoziomowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 123m2 podzielony jest na dwie części: * parter (o wielkości 76,64m2) * antresola (o wielkości 46,42m2) Lokal znajduje się na parterze i posiada bezpośrednie wejście z poziomu ulicy. Powierzchnia jest w stanie deweloperskim, co daje ogrom możliwości aranżacyjnych. Sam obiekt wyposażony jest w rozwiązania techniczne, będące standardem dla budynków klasy premium. Dzięki dużym, panoramicznym oknom / przeszklonej fasadzie, lokal jest świetnie widoczny i wyeksponowany a także dobrze oświetlony światłem dziennym. OPIS INWESTYCJI Kolonia Sielce, zlokalizowana na Dolnym Mokotowie, składa się z dwóch części - Kolonia Sielce Home i Kolonia Sielce Office. Ta butikowa, 4-piętrowa inwestycja, w zielonej okolicy, to idealne miejsce do pracy i mieszkania. Wyważona architektura budynku współgra z otoczeniem i stanowi doskonałe rozwiązanie dla wszystkich tych, którzy cenią nowoczesność i stylowe biznesowe rozwiązania. LOKALIZACJA Okolica Kolonii Sielce to przede wszystkim tereny zielone i uporządkowana architektura. Najbliższe sąsiedztwo to nie tylko nowo wybudowane biura, ale również istniejąca zabudowa mieszkalna i usługowa. Rejony ulicy Sieleckiej stanowią świetny adres dla biznesu, ponieważ jest to lokalizacja wciąż rozwijająca się. To przestrzeń, która z roku na rok zmienia się na lepsze, a mimo wszystko zachowuje swój klimat. Następna lata przyniosą budowę linii tramwajowej a pobliskimi ulicami kursuje wiele autobusów, co stanowi doskonałe połączenie komunikacyjne z innymi dzielnicami Warszawy. Bliskość licznych parków i terenów zielonych w połączeniu z doskonałą infrastrukturą miejską i komunikacyjną sprawią, że zarówno dojazd, jak i przebywanie w tym miejscu będą komfortowe. INFORMACJE DODATKOWE Podana cena jest ceną netto. Do ceny najmu należy doliczyć: Koszty eksploatacyjne w wysokości 18,50 zł netto/m2/m-c, Opłaty licznikowe (prąd, woda, ogrzewanie), 5,9% współczynnik powierzchni wspólnych. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie ok. 400 zł netto/m-c. Serdecznie zapraszam na prezentację —————————————— KONTAKT: Weronika Starczynowska: +48 531 944 687 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Weronika Starczynowska: +48 531 944 687 Broker responsible: Joanna Czapska (professional license no. 4585) The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained based on statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— COMMERCIAL PREMISES WITH A MEZZANINE IN THE KOLONIA SIELCE INVESTMENT Elegant investment | Overlooking the greenery | High ceilings | Mezzanine | Premium building | Near the Łazienki Królewskie Park | ***** ADVANTAGES * Prestigious location, * Easy access, * Proximity to the center of Warsaw, * The modern shape of the building. UNIT PARAMETERS This two-level retail and service unit with an area of ​​123m2 is divided into two parts: * ground floor (area of ​​76,64m2) * mezzanine (size 46,42m2) Located on the ground floor, has direct access/entrance from the street. The premises are in the developer's standard, which gives a lot of arrangement possibilities. The investment itself is equipped with technical solutions that are standard for premium class buildings. Thanks to the large, panoramic windows / glazed façade, the premises are well visible and exposed, as well as well lit by daylight. INVESTMENT DESCRIPTION Kolonia Sielce, located in Dolny Mokotów, consists of two parts - Kolonia Sielce Home and Kolonia Sielce Office. This boutique, 4-storey investment, in a green area, is an ideal place to work and live. The balanced architecture of the building harmonizes with the surroundings and is a perfect solution for all those who value modernity and a stylish business district. LOCATION The area around Kolonia Sielce is primarily green. The immediate vicinity is not only newly built offices but also the existing residential and service buildings. Sielecka Street is a great address for business, as it is a constantly developing location. It is an area that changes for the better year by year but still maintains its atmosphere. Within the following years, the construction of a tram line is about to start and there are many buses lines running through the nearby streets, which gives an excellent connection with other districts of Warsaw. The proximity of numerous parks and green areas, combined with an excellent city and communication infrastructure, will make both getting there and staying in this place comfortable. ADDITIONAL INFORMATION The price is a net price. The rental price does not include: Operating costs in the amount of PLN 18.50 net / m2 / month, The use of electricity, water, heating, 5.9% common space ratio. It is possible to rent a parking space in the underground garage for about PLN 400 net/month. I kindly invite you to the presentation