Hala magazynowa 902 m² z biurami, monitoring, ogrzewanie Warszawa, Białołęka, Żerań, Szałwiowa - 902,0m²

PRZEZNACZENIE OBIEKTU

Hala magazynowo-produkcyjna do wynajęcia Warszawa – Żerań (Białołęka), 150 kW, powierzchnia operacyjna 902 m² (3 połączone unity) przygotowana pod działalność firmy: produkcja lekka, montaż, serwis, magazyn, dystrybucja, e-commerce.

Możliwa stała działalność: pracownicy, dostawy, kurierzy, załadunki.

Układ 3 unitów umożliwia podział procesu:

przyjęcie → składowanie / produkcja → pakowanie / wysyłki

Najczęściej pasuje dla:

• e-commerce / fulfillment / dystrybucja

• lekka produkcja / montaż / prefabrykacja

• serwis techniczny / firmy instalacyjne

• hurtownie techniczne

• drukarnie / konfekcja

WARUNKI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI

Teren przemysłowy – brak sąsiedztwa zabudowy mieszkaniowej.

Możliwa normalna praca firmy bez konfliktów hałasowych i ograniczeń operacyjnych.

Kompleks komercyjny przeznaczony pod firmy – stabilne środowisko najmu.

Możliwa umowa długoterminowa.

FUNKCJIONOWANIE OPERACYJNE

Hala gotowa do pracy – możliwość ustawienia regałów lub maszyn i rozpoczęcia działalności bez adaptacji.

Możliwa codzienna operacja:

• przyjęcia dostaw

• składowanie / produkcja

• kompletacja

• pakowanie i wysyłki

Zaplecze:

• ogrzewanie całoroczne

• biura (do uzgodnienia)

• zaplecze socjalne

• światło dzienne + LED

• monitoring

• ogrodzony teren

• światłowód

• parking

PARAMETRY TECHNICZNE

Powierzchnia:

• 902 m² brutto

• 764 m² netto

Hala:

• wysokość ok. 4 m

• posadzka przemysłowa

• ustawny układ (3 moduły)

Zasilanie:

• 150 kW mocy elektrycznej

Media:

• prąd

• woda

• kanalizacja

• gaz

• światłowód

LOGISTYKA I DOSTĘP

• brama 3,7 × 4 m – poziom „0” (TIR)

• dodatkowe bramy / wejścia w unitach

• obsługa dostaw ciężarowych i kurierskich

• wygodny podjazd

LOKALIZACJA

Warszawa – Żerań (Białołęka), ul. Szałwiowa

ok. 700 m do ul. Modlińskiej

• szybki wyjazd na trasę S8

• Most Północny

• Wisłostrada

• szybki dojazd: Praga, Targówek, Bielany

Dojazd:

• samochód + komunikacja

• w pobliżu stacja PKP

PRACOWNICY

Dojazd dogodny dla:

Białołęki, Marek, Ząbek, Pragi.

Parking na terenie.

WARUNKI NAJMU

Czynsz: 27 060 zł netto / miesiąc

Dodatkowo:

• eksploatacja: 12,85 zł/m²

Biuro – do uzgodnienia

Dostępne od zaraz.

Możliwa umowa długoterminowa.

Dla kogo to NIE jest

• nie dla ciężkiej produkcji

• nie dla działalności uciążliwej / hałaśliwej

• nie dla sortowni 24/7

KONTAKT

Powierzchnia dla firmy, która potrzebuje uporządkowanego procesu operacyjnego w jednej lokalizacji.

Zadzwoń i sprawdź dopasowanie do Twojej działalności.