Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Białołęka, Żerań, Szałwiowa - 341,0m²

Hala do wynajęcia Warszawa Żerań – 290 m², 150 kW, TIR – gotowa do pracy operacyjnej (magazyn, produkcja lekka, dystrybucja).

Możliwa codzienna praca firmy w jednym miejscu: przyjęcia dostaw, kompletacja, pakowanie i wysyłki.

Obiekt pozwala rozpocząć działalność bez adaptacji – ustawienie regałów lub maszyn i start operacyjny od razu.

FUNKCJA I ZASTOSOWANIE

Powierzchnia przygotowana pod działalność operacyjną:

• magazynowanie

• dystrybucja

• e-commerce

• serwis techniczny

• montaż / prefabrykacja

• hurtownie

Możliwa stała obecność pracowników oraz obsługa dostaw i kurierów.

ŚRODOWISKO DZIAŁANIA

Teren przemysłowy – brak bezpośredniej zabudowy mieszkaniowej.

Brak ograniczeń typowych dla lokalizacji mieszanych (hałas, godziny pracy).

Obiekt funkcjonuje w otoczeniu firm – przewidywalne warunki prowadzenia działalności.

Możliwa umowa długoterminowa.

GOTOWOŚĆ OPERACYJNA

Hala przygotowana do natychmiastowego uruchomienia działalności:

• możliwość ustawienia regałów lub maszyn bez prac adaptacyjnych

• wydzielone biuro

• zaplecze socjalne

• ogrzewanie całoroczne

• światło dzienne + LED

• monitoring i ogrodzony teren

• dostęp do światłowodu

• miejsca parkingowe

PARAMETRY TECHNICZNE

Powierzchnia:

• 341 m² brutto

• 290 m² użytkowej

Hala:

• wysokość ok. 4 m

• posadzka przemysłowa

• ustawny układ

Zasilanie:

• 150 kW

Media:

• prąd

• woda

• kanalizacja

• gaz

• światłowód

LOGISTYKA

• brama 3,7 × 4 m – poziom „0” (TIR)

• 2 dodatkowe bramy

• obsługa dostaw ciężarowych i kurierskich

• wygodny podjazd

Układ umożliwia rozdzielenie dostaw i pracy operacyjnej, co usprawnia logistykę i ogranicza przestoje.

LOKALIZACJA

Warszawa – Żerań (Białołęka), ul. Szałwiowa

rejon ul. Modlińskiej

• szybki wyjazd na S8

• Most Północny

• Wisłostrada

• sprawny dojazd: Praga, Targówek, Bielany

DOSTĘPNOŚĆ DLA PRACOWNIKÓW

Dojazd:

• komunikacja miejska

• samochód

Dogodna lokalizacja dla:

Białołęki, Marek, Ząbek i Pragi

5 miejsc parkingowych w cenie.

WARUNKI NAJMU

Czynsz: 10 230 zł netto / miesiąc

Dodatkowo:

• eksploatacja: 12 zł/m²

• koszty administracyjne: 2%

Biuro – do ustalenia

Dostępne od zaraz

Możliwa umowa długoterminowa

OGRANICZENIA TECHNICZNE

Obiekt przystosowany do działalności lekkiej i operacyjnej.

• wysokość ok. 4 m – odpowiednia dla standardowego składowania i pracy operacyjnej

• przeznaczenie terenu: działalność nieuciążliwa

• brak infrastruktury pod logistykę wysokiej intensywności 24/7

PODSUMOWANIE

Powierzchnia dla firm, które potrzebują stabilnego miejsca do prowadzenia operacji bez przestojów i bez ryzyka ograniczeń.

Możliwy szybki start działalności – obiekt dostępny bez opóźnień.

KONTAKT

Zadzwoń i sprawdź dopasowanie do Twojej działalności.

537pokaż telefon

PL / UA / RU / EN