Lokal użytkowy na wynajem Ustroń, Wczasowa 47 - 2472,45m²

OGŁOSZENIE O PRZETARGU NA DZIERŻAWĘ NIERUCHOMOŚCI Poczta Polska S.A. ogłasza przetarg pisemny na wydzierżawienie nieruchomości położonej w: Ustroniu przy ul. Wczasowej 47 miasto Ustroń, gmina Ustroń, powiat cieszyński, województwo śląskie Wydzierżawiający: Poczta Polska S.A. z siedzibą w Warszawie, 00-940 Warszawa, ul. Rodziny Hiszpańskich 8 Jednostka organizacyjna prowadząca przetarg: Poczta Polska S.A., Region Infrastruktury Południe I Termin i miejsce składania ofert: Ofertę w zamkniętej kopercie z naniesioną adnotacją „oferta na przetarg na wydzierżawienie nieruchomości w Ustroniu ul. Wczasowa 47”, należy złożyć pod adres: Poczta Polska S.A., Region Infrastruktury Południe I (40-940) Katowice Pl. Oddziałów Młodzieży Powstańczej 7, pokój 433, do dnia 24.10.2025 r. do godziny 10:00. Otwarcie ofert nastąpi w tym samym miejscu, w dniu 24.10.2025 r. o godzinie 11.00. Przedmiot dzierżawy: Nieruchomość położna w Ustroniu przy ul. Wczasowej 47 o łącznej powierzchni gruntowej 9 002 m², w skład której wchodzą działki: - 4122/9 o powierzchni 108 m² - działka niezabudowana - 4122/11 o powierzchni 8 099 m² - działka zabudowana budynkiem niemieszkalnym - 4122/13 o powierzchni 795 m2 - działka niezabudowana Z ogólnej powierzchni działki nr 4122/13 wynoszącej 840 m2, wyłączona zostaje powierzchnia 45m2 , która pozostaje w użytkowaniu PP SA, w związku z podpisaną umową dzierżawy z podmiotem zewnętrznym. Poczta Polska zawarła z Miastem Ustroń umowę użyczenia ścieżki spacerowej do wspólnego korzystania znajdującej się na nieruchomości. Umowa zawarta na czas nieoznaczony (umowa do wglądu dla oferentów). Zabudowę nieruchomości stanowi budynek niemieszkalny o powierzchni 2 472,45 m², który zostaje przeznaczony do dzierżawy wraz z wyposażeniem w mienie ruchome, zgodnie z załącznikiem nr 2 do umowy dzierżawy, stanowiącej załącznik do ogłoszenia. Grunt, na którym posadowiony jest obiekt jest w pełni uzbrojony. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, odgromową, wodno-kanalizacyjną, hydrantową, PPOŻ, klimatyzację (sala konferencyjna), wentylacje mechaniczną (stołówka), teletechniczną, centralnego ogrzewania. W okresie dzierżawy, Dzierżawca w całości ponosił będzie wszelkie koszty wykonania prac adaptacyjnych, używania Przedmiotu Dzierżawy, jego konserwacji i remontów oraz koszty podobnego rodzaju, bez żadnych ograniczeń kwotowych lub rzeczowych, po uzyskaniu zgody i akceptacji Wydzierżawiającego, bez prawa do żądania ich zwrotu od Wydzierżawiającego. Wszelkie konserwacje, remonty i czynności serwisowe, w tym urządzeń (w szczególności grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych) winny być prowadzone przez Dzierżawcę regularnie, zgodnie z instrukcjami producentów tych urządzeń, a w razie ich braku, zgodnie z najwyższymi standardami. W okresie trwania dzierżawy, Dzierżawca przyjmuje na siebie zobowiązanie wykonywania obowiązkowych przeglądów budowlanych nieruchomości, określonych Prawem budowlanym. Dzierżawca przejmuje również odpowiedzialność za prowadzenie KOB. Dzierżawca zobowiązany będzie do podpisania we własnym zakresie, stosownych umów z wybranym dostawcą mediów, w szczególności na: - dostawę energii elektrycznej, - dostawę gazu, - dostawę wody i odprowadzanie ścieków, - wywóz nieczystości stałych. Charakterystyka nieruchomości: • Działki gruntowe o nr 4122/13, 4122/9, 4122/11 o łącznej powierzchni 9 002 m2,( po wyłączeniu z ogólnej powierzchni 9047 m2, części gruntu o pow.45 m2), będące w użytkowaniu wieczystym Poczty Polskiej S.A. wraz z posadowionym na działce nr 4122/11 budynkiem o powierzchni użytkowej 2 472,45 m2, użytkowanym jako ośrodek szkoleniowo-wypoczynkowy. Budynek murowany składa się z czterech segmentów. Obiekt oferuje 97 miejsc noclegowych w 50 pokojach 1,2,3 oraz 5 osobowych. W obiekcie znajdują się również sale konferencyjne gwarantujące miejsca dla 90 oraz 40 osób. Obiekt posiada także: saunę, natryski, nieckę wodną, przebieralnię, siłownię, kawiarnię z zapleczem, jadalnię, kuchnię wraz z zapleczem i pomieszczeniami dla personelu. • Dla działek o numerze 4122/9, 4122/13 prowadzona jest księga wieczysta nr BB1C/000pokaż telefon, a dla działki o nr 4122/11 prowadzona jest księga wieczysta nr BB1C/001pokaż telefon przez Sąd Rejonowy w Cieszynie, V Wydział Ksiąg Wieczystych. • Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w gminnej ewidencji zabytków prowadzonej przez Burmistrza Miasta Ustroń, wobec czego, Właściciel zwolniony jest z obowiązku sporządzenia dla tej nieruchomości świadectwa charakterystyki energetycznej. Termin obowiązywania umowy dzierżawy: 120 miesięcy Wywoławczy czynsz dzierżawny netto za miesiąc dla Ustronia wynosi: 55.976,00 zł/m2 (słownie: pięćdziesiąt pięć tysięcy dziewięćset siedemdziesiąt sześć złotych 00/100). Czynsz nie obejmuje opłat za: - podatek od nieruchomości, który będzie refakturowany zgodnie ze stawką ogłoszoną w Uchwale Rady Miejskiej w Ustroniu, - roczną opłatę za użytkowanie wieczyste, która będzie refakturowana zgodnie ze stawką ogłoszoną przez Starostwo Powiatowe w Cieszynie. - opłat za media Wadium w wysokości: 137.700,96 zł. (kwota stanowi równowartość dwukrotność czynszu brutto, wyliczonego wg stawki wywoławczej czynszu.) Okres związania stron ofertą wynosi: 60 dni. Jedna złożona oferta wystarcza do odbycia przetargu. Kryterium wyboru oferty: wysokość czynszu Warunkiem przystąpienia do przetargu jest: 1. Wniesienie wadium przelewem na rachunek bankowy w Banku Pocztowym S.A. nr konta: 85 1320 00pokaż telefon w terminie do dnia: 21.10.2025 r. – przy czym jako termin wpłaty rozumiany jest termin uznania wpłaty na rachunku Poczty Polskiej S.A. z dopiskiem na przelewie w rubryce tytułem: „Region Infrastruktury Południe I - dzierżawa – Ustroń”. Dowód wpłaty wadium należy dołączyć do oferty. 2. Złożenie wypełnionego i podpisanego formularza ofertowego z dokumentami towarzyszącymi stanowiącymi załącznik nr 1,2,3 i 4 do ogłoszenia. Dokumenty określone w pkt.2 można otrzymać również po uprzednim kontakcie z pracownikiem merytorycznym pod numerem telefonu: 502pokaż telefon Informacje dodatkowe: W przypadku przystąpienia do przetargu przez jednego z małżonków pozostających we wspólności majątkowej małżeńskiej, wraz z oświadczeniem o pozostawaniu we wspólności majątkowej małżeńskiej, konieczne jest przedłożenie pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka na przystąpienie do przetargu z zamiarem dzierżawy nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu, ze środków pochodzących z majątku wspólnego, za cenę ustaloną w przetargu. W przypadku złożenia oferty przez podmiot gospodarczy, koniecznym jest załączenie aktualnego odpisu KRS lub Wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz kompletu dokumentów upoważniających do reprezentowania podmiotu w przetargu, a w przypadku spółek odpis umowy spółki i uchwałę walnego zgromadzenia wspólników o zgodzie na dzierżawę przedmiotowej nieruchomości. Oferent, który wygra przetarg będzie zobowiązany do przedłożenia dowodu osobistego do wglądu, celem weryfikacji prawdziwych danych osobowych. Przed zawarciem Umowy Dzierżawy, Wydzierżawiający uprawniony jest do ustalenia czy Oferent nie jest Niesolidnym kontrahentem zgodnie z wewnętrznymi procedurami. W przypadku ustalenia, że oferent jest niesolidnym kontrahentem, Wydzierżawiający ma prawo do odstąpienia od zawarcia umowy. Wadium wpłacone przez wyłonionego w przetargu dzierżawcę, ulega zaliczeniu na poczet kaucji, określonej w umowie dzierżawy. Pozostałą kwotę kaucji dzierżawca zobowiązany jest wpłacić na wskazane konto Poczty Polskiej S.A. Dopuszcza się alternatywne zabezpieczenie wykonania przez Dzierżawcę zobowiązań wynikających z umowy dzierżawy, poprzez wniesienie nieodwołalnej i bezwarunkowej gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej na kwotę w wysokości 12 krotności sumy czynszu i rocznego wymiaru opłat dodatkowych (podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste), powiększonych o podatek VAT, zgodnie z zapisami załączonego wzoru umowy. W przypadku złożenia przez Dzierżawcę zabezpieczenia w postaci nieodwołanej i bezwarunkowej gwarancji bankowej lub gwarancji ubezpieczeniowej na warunkach wskazanych powyżej, Wydzierżawiający zwróci na rachunek bankowy wskazany przez Dzierżawcę kwotę wadium zaliczoną na poczet kaucji w terminie 14 dni od dnia przedłożenia udzielonej na rzecz Wydzierżawiającego przez Dzierżawcę zaakceptowanej gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej. Przed wydaniem przedmiotu dzierżawy, podmiot, który wygra przetarg zobowiązany będzie do przedłożenia aktu notarialnego „ Oświadczenie o poddaniu się egzekucji” na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 i 5 Kodeksu Postępowania Cywilnego, który będzie integralną częścią umowy (załącznik nr 5 do wzoru umowy). Wadium przepada na rzecz Poczty Polskiej S.A., jeżeli oferent, którego oferta została przyjęta uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy w wyznaczonym terminie. Wadium przepada na rzecz Poczty Polskiej S.A., jeżeli żaden z oferentów nie zaoferuje co najmniej ceny wywoławczej. Wadia wpłacone przelewem przez innych uczestników przetargu, których oferty nie zostaną przyjęte, podlegają zwrotowi na podane konto, w ciągu 14 dni od daty wyłonienia dzierżawcy. Bliższe informacje na temat przedmiotu dzierżawy, od poniedziałku do piątku od godz.7.30 do 15.30, można uzyskać pod nr telefonów: 502pokaż telefon. W sprawie umówienia terminu oględzin można kontaktować się w dni powszednie w godz. 8:00 – 14:00 pod nr telefonu: 502pokaż telefon. POCZTA POLSKA S.A. ZASTRZEGA SOBIE PRAWO UNIEWAŻNIENIA POSTĘPOWANIA W KAŻDYM CZASIE BEZ PODANIA PRZYCZYN I PONOSZENIA SKUTKÓW PRAWNYCH i FINANSOWYCH Z TEGO TYTUŁU.