Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Michała Bałuckiego - 256,0m²

Lokalizacja: Wrocław, Stare Miasto Opis lokalu: Do wynajęcia narożny, prestiżowy lokal o powierzchni 256 m², zlokalizowany w samym sercu Wrocławia – na Starym Mieście. Usytuowany na parterze stylowej kamienicy, z wejściem bezpośrednio z poziomu chodnika i dużymi przeszklonymi witrynami, zapewniającymi doskonałą ekspozycję i widoczność. Lokal posiada wysokość ponad 4 m, co daje poczucie przestronności i pozwala na szerokie możliwości aranżacyjne. Dwa wejścia – główne od frontu oraz dodatkowe wejście od zaplecza, umożliwiające wygodne dostawy. Pomieszczenie sprzedażowe ma kształt litery "L", dzięki czemu jest idealne zarówno do działalności handlowej, gastronomicznej, usługowej, jak i biurowej. Dodatkowo, na antresoli znajdują się powierzchnie biurowe oraz socjalne, co pozwala na optymalne zagospodarowanie przestrzeni. Atuty lokalu: Promocyjna cena najmu – 10 000 zł netto przez pierwszy rok, następnie 18 000 zł netto/miesiąc.Możliwość negocjacji wakacji czynszowych na czas remontu – do uzgodnienia z właścicielem.Prestiżowa lokalizacja – centrum miasta, blisko głównych arterii handlowych.Bardzo duży ruch pieszy i samochodowy – lokal położony przy głównej ulicy, przy przejściu dla pieszych, które prowadzi bezpośrednio w kierunku lokalu z dwóch stron skrzyżowania.Duże, piękne witryny – idealne do reklamy i ekspozycji.Wysokość ponad 4 m – duże możliwości aranżacyjne.Lokal medialny – idealny na markową restaurację, showroom, sklep, galerię lub ekskluzywne biuro.Zgoda na sprzedaż alkoholu – możliwość prowadzenia restauracji, baru lub delikatesów premium.Dostęp do strefy parkowania – w bocznych uliczkach dostępne miejsca postojowe (strefa płatna).Elastyczna umowa najmu – minimalny okres najmu 2–3 lata przy promocyjnym czynszu. Dla kogo? Handel i usługi – sklep spożywczy, ekskluzywna galeria, showroom, drogeria, salon kosmetyczny. Przychodnia medyczna – gabinety lekarskie, klinika stomatologiczna, centrum rehabilitacji. Gastronomia – restauracja, kawiarnia, delikatesy, bistro (lokal posiada zgodę na sprzedaż alkoholu). Biura – kancelaria prawna, agencja marketingowa, coworking. Warunki najmu: Czynsz promocyjny: 10 000 zł netto/miesiąc w pierwszym roku Cena regularna: 18 000 zł netto/miesiąc od drugiego roku Dodatkowe opłaty: Media według zużycia (liczniki) Dostępność: Wolne od zaraz Zadzwoń i umów się na prezentację! Wolne od zaraz. KONTAKT: Radosław Dziubek|533pokaż telefon|r.dziubskontaktuj się|Verso Nieruchomości Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5446/2082/OLW
Nr licencji zawodowej: 15944