Lokal użytkowy na wynajem Białystok,

Na wynajem lokal usługowy w przyjemnej i poszukiwanej lokalizacji w centrum Białegostoku – ulica Grochowa. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy wynajmu. Lokalizacja: Ulica Grochowa to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i klimatycznych uliczek w centrum Białegostoku. Położona w spokojnym, a zarazem bardzo dobrze skomunikowanym rejonie miasta, łączy w sobie urok miejskiej kamienicznej zabudowy z bliskością wszystkich najważniejszych punktów usługowych i komunikacyjnych. Bezpośrednie sąsiedztwo licznych sklepów i punktów gastronomicznych czyni tę lokalizację doskonałą dla prowadzenia biznesu. Dzięki bliskości przystanków autobusowych oraz pieszej dostępności z centrum, lokal docenią zarówno klienci, jak i pracownicy. Lokal usługowy o powierzchni 33 m2 zlokalizowany jest na parterze budynku, z oddzielnym wejściem od strony ulicy, co zapewnia pełną niezależność i prestiżowy charakter prowadzonej działalności. Lokal obecnie znajduje się w trakcie remontu – jego oddanie do użytku planowane jest na 1 września 2025 roku. Powierzchnia lokalu zostanie wykończona z myślą o dostosowaniu do usług kosmetycznych (np. salon beauty, gabinet estetyczny, manicure/pedicure, masaże), jednak układ pomieszczeń oraz lokalizacja idealnie sprawdzą się również pod inne usługi: biuro projektowe, kancelarię, studio terapeutyczne lub punkt sprzedażowy. Lokal posiada: - niezależne wejście z ulicy, - pomieszczenie główne z możliwością aranżacji kilku stref, -oddzielny gabinet - zaplecze socjalne, - łazienkę, - wysokie sufity i duże witryny od ulicy, - wszystkie przyłącza techniczne dostosowane do potrzeb usług. To idealna propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają: - prestiżowej i spokojnej lokalizacji w ścisłym centrum miasta, - gotowego do użytkowania lokalu w nowym standardzie wykończenia, - miejsca o dużym potencjale komercyjnym – z przeznaczeniem pod beauty, zdrowie, estetykę lub lekkie usługi biurowe. Dodatkowe informacje: - termin dostępności lokalu: 1 września 2025, - możliwość dostosowania ostatnich elementów wykończenia do potrzeb najemcy, - koszt najmu 3000 zł netto/miesiąc - najem długoterminowy preferowany. Gorąco polecamy i zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 124.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 145.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 145.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 120.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)