Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Śródmieście,

LOKALIZACJA: Wrocław, ok. ul Pomorska, Dubois OPIS: Do wynajęcia przestronny lokal gastronomiczny o łącznej powierzchni 238,85 m², zlokalizowany we Wrocławiu, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. Lokal został kompleksowo przygotowany pod działalność restauracyjną na przełomie 2019 i 2020 roku, z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Charakterystyka lokalu: - Parter (83,43 m²):**Znajduje się tu elegancki bar, sala barowa, komunikacja z kuchnią, magazyn suchy, zmywalnia oraz kuchnia usytuowana na antresoli. - Poziom -1 (155,42 m²):** Składa się z dwóch sal konsumpcyjnych: - Sala o wysokości 6 m i powierzchni 78,45 m², idealna na większe eventy i bankiety. - Sala o wysokości 2,6 m i powierzchni 23 m², doskonała na kameralne spotkania. Dodatkowo, na tym poziomie znajduje się przestrzeń o powierzchni około 53 m², pierwotnie przeznaczona na kuchnię, zmywalnię, rozdzielnię kelnerską oraz zaplecze socjalno-magazynowe – do adaptacji według potrzeb najemcy. **Wyposażenie - **Kuchnia:** W pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia gastronomiczne, głównie zainstalowane na antresoli. - **Media:** Lokal posiada przyłącze gazowe (gotowanie na gazie), instalację elektryczną dostosowaną do urządzeń gastronomicznych oraz ogrzewanie podłogowe. **Dodatkowe informacje:** - W 2024 roku odnowiono salę konsumpcyjną oraz zmodernizowano oświetlenie, co podkreśla nowoczesny charakter wnętrza. - Na potrzeby działalności gastronomiczno-eventowej założono spółkę celową, która uzyskała odbiór Sanepidu oraz zezwolenie na sprzedaż alkoholu (piwo i alkohole mocne). Wniosek o zezwolenie na sprzedaż wina jest w trakcie procedowania. Istnieje możliwość przejęcia spółki, co znacząco przyspieszy formalności związane z rozpoczęciem działalności. - Lokal posiada bezpośrednie wejście z parteru kamienicy, co zapewnia łatwy dostęp dla gości. - Na wyższych kondygnacjach budynku znajduje się 15 apartamentów wynajmowanych krótkoterminowo, co może stanowić dodatkową bazę potencjalnych klientów. **Warunki najmu:** - **Czynsz:** 10 000 zł netto miesięcznie. - **Kaucja:** Równowartość trzymiesięcznego czynszu. - **Okres przygotowawczy:** Możliwość negocjacji wakacji czynszowych lub obniżenia czynszu w początkowym okresie najmu. - ** sprzęt zainstalowany w lokalu możliwy do wykorzystania za dodatkowa opłatą. Ten wyjątkowy lokal, zlokalizowany w prestiżowej części Wrocławia, stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców pragnących prowadzić działalność gastronomiczną na najwyższym poziomie. Nowoczesne wnętrza, pełne wyposażenie oraz strategiczne położenie w pobliżu centrum miasta i apartamentów wynajmowanych krótkoterminowo gwarantują duży potencjał biznesowy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu. KONTAKT: Radosław Dziubek|533-335-103|r.dziubek@verso.com.pl|Verso Nieruchomości| Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)