Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Henryka Sienkiewicza

Polecam do wynajęcia lokal na Ołbinie o powierzchni 68 m2 (dodatkowymi powierzchniami jest taras oraz balkon!) położony na pierwszym piętrze budynku mieszkalno-usługowego. 
Na ten moment lokal był wykorzystywany na działalność medyczną, jest podzielony na cztery gabinety, poczekalnie z sekretariatem oraz zaplecze socjalno-sanitarne. Jest dwustronny (z jednej strony taras z drugiej balkon, dodatkowo w każdym pokoju otwierane okno)

Bardzo dobra lokalizacja - po sąsiedzku mamy kilka lokali gastronomicznych, sklepów, punktów usługowych oraz dużą liczbę mieszkańców (w tym duży dom studencki!), natomiast naprzeciwko budynku znajduje się Ogród Botaniczny Uniwersytetu Wrocławskiego

Dodatkowym atutem jest bliskość przystanków komunikacji miejskiej, liczne naziemne miejsca postojowe oraz niecały kilometr spacerem na Rynek. 
Do lokalu doprowadzony światłowód (umowa na dostawę we własnym zakresie). 
Czynsz najmu to 4 620 zł netto (+należny podatek VAT), dodatkowo czynsz administracyjny w wysokości ok 700,00 zł oraz energia elektryczna według zużycia. 
Kaucja w wysokości dwukrotności czynszu, możliwe negocjacje zależne od warunków umowy. 
W czynszu przypisane miejsce postojowe w garażu podziemnym !  
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780

tel. 603 052 527 / 71 792 72 75
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego