Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Staromłyńska - 165,54m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą unikalnego lokalu użytkowego, mieszczącego się w prestiżowym, odrestaurowanym budynku Młyn Maria . Ta lokalizacja w samym sercu Wrocławia w sąsiedztwie Ostrowa Tumskiego i Wyspy Słodowej łączy historyczny charakter z nowoczesnym stylem, oferując niezwykłe możliwości dla Twojego biznesu. Świetna lokalizacja i doskonała komunikacja - lokal położony jest w strategicznym punkcie, z łatwym dostępem do licznych przystanków komunikacji miejskiej (plac Bema) oraz dwóch publicznych parkingów jeden znajduje się bezpośrednio przy lokalu, drugi w odległości zaledwie 2 minut pieszo (ul. Świętego Marcina). Dogodny dojazd i bliskość kluczowych punktów miasta sprawiają, że Twoi klienci i pracownicy bez trudu do Ciebie dotrą. Lokal o powierzchni 165,54 m² znajduje się w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji. Otwarta przestrzeń pozwala na łatwy podział na mniejsze sekcje, dzięki czemu możesz stworzyć wnętrze w pełni dostosowane do swoich potrzeb. Duże witryny po obu stronach lokalu sprawiają, że jest on pełen światła dziennego i doskonale widoczny z chodnika, co przyciągnie uwagę przechodniów. Część okien wychodzi na ciche patio, co zapewnia wyjątkowy komfort i możliwość ucieczki od miejskiego zgiełku. Uniwersalność przestrzeni sprawia, że lokal doskonale nadaje się do prowadzenia: Kancelarii prawnej lub notarialnej, Biura architektonicznego, rachunkowego lub innego, Gabinetów lekarskich lub terapeutycznych, Kawiarni lub winiarni (ze zgodą wspólnoty na sprzedaż alkoholu), Salonu fryzjerskiego, barbera lub działalności z branży beauty ,jest również wstępna zgoda na dzierżawę terenu pod ogródek letni. Bezpieczeństwo: aluminiowe drzwi wejściowe oraz witryny o zwiększonej odporności na włamanie, Funkcjonalność: pełne przyłącza mediów i możliwość instalacji klimatyzacji, Dogodne otoczenie: sąsiedztwo sklepu Żabka, Muzeum Iluzji, Wyspy Słodowej oraz Ostrowa Tumskiego zapewnia stały ruch klientów w okolicy. ----------------------------------------------------------------- Cena najmu: 110 zł netto/m² plus VAT Opłaty dodatkowe: liczniki mediów według zużycia Czynsz administracyjny (ok. 2 000 zł), Kaucja dwumiesięczna / przewidywane wakacje czynszowe. ------------------------------------------------------------------ Nie czekaj zrób pierwszy krok do sukcesu! Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Klucze w biurze jestem gotowa pokazać Ci lokal, który może stać się idealnym miejscem na rozwój Twojego biznesu. Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.