Zapraszam do wynajmu 190 m² lokalu na Gabrieli Zapolskiej Wrocław, Gabrieli Zapolskiej - 190,0m²

Oferta na WYŁĄCZNOŚĆ

Polecam komfortowy lokal użytkowy składa się z sześciu sal (lub ośmiu jako opcja), sekretariatu, pomieszczenia socjalnego, gabinetu, toalety, schowka i korytarza.
Znajduje się na trzecim piętrze klimatycznego budynku przedwojennego, a dostępny jest windą lub schodami - bez barier architektonicznych.

Lokalizacja przy ul. Zapolskiej to jeden z najbardziej pożądanych i strategicznych punktów na mapie miasta.
Sąsiedztwo Urzędu Miejskiego, Teatru Muzycznego Capitol, prokuratury, sądów oraz głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że Twój biznes zyska tu naturalny prestiż i stały dopływ klientów.
Bliskość węzła komunikacyjnego przy Arkadach sprawia, ze Twoi pracownicy i klienci dotrą tutaj z każdej części miasta, bez konieczności stania autem w korkach, co buduje wizerunek firmy dostępnej i przyjaznej.

W pobliżu:
- Centrum Obsługi Mieszkańca Urzędu Miejskiego (sprawy meldunkowe, dowody osobiste, prawa jazdy, działalność gospodarcza)
- sklep Żabka,
- mnogość lokali gastronomicznych,
- hala kupiecka,
- liczne przystanki komunikacji miejskiej.

Całość idealna pod następujące profile działalności:
- niepubliczne usługi oświaty typu szkoła szkoła prywatna,
- niepubliczne usługi medyczne, np. rehabilitacja, gabinety psychoterapeutyczne,
- stacjonarna obsługa klienta, np. biuro sprzedaży, showroom, przestrzeń coworkingowa, agencja pośrednictwa pracy, kancelaria prawna, usługi IT, tworzenie oprogramowania, biuro doradcze, księgowe, podatkowe, pracownia architektoniczna, itp.

Standard:

• ogrzewanie miejskie,
• klimatyzacja,
• duże przeszklenia (nowe okna drewniane),
• komfortowe oświetlenie biurowe,
• wewnętrzna sieć komputerowa,
• wysokość minimalna: 337 cm.,
• podwieszane sufity w korytarzu,
• winda,
• portiernia.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

• sale: 29,9 mkw., 17,77 mkw.,., 16,66 mkw., 16,46 mkw., 15,11 mkw., 14,48 mkw.,
• sekretariat - 14,92 mkw.,
• pomieszczenie socjalne - 12,62 mkw.
• gabinet - 10,71 mkw.,
• schowek - 2,48 mkw.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• lokalizacja. z jednej strony przy głównej ulicy (Piłsudskiego) z drugiej - okna wychodzą na trzy spokojne strony
• atrakcyjna stawka czynszu,
• dostępność płatnych miejsc postojowych w obrębie miejskiej strefy parkowania oraz pobliskiego parkingu przy hali kupieckiej.

Opłaty administracyjne: 24 zł NETTO/mkw. miesięcznie

Dostępne od zaraz.

UWAGA
Bieżący wygląd lokalu można poznać podczas oglądania spaceru 3D.
Widoczne tam umeblowanie lokalu nie jest przedmiotem oferty.
Natomiast firma, która właśnie zakończyła dzierżawę tego lokalu jest otwarta na rozmowy w przypadku zainteresowania odkupieniem części obecnego wyposażenia.

Chcesz sprawdzić układ pomieszczeń zanim przyjedziesz na prezentację?
Kliknij w spacer 3D i wejdź do środka!

Masz pytania?
Zapraszam do kontaktu.
Zadzwoń do mnie. Odpowiem na nie i ustalimy dogodny termin niezobowiązującej prezentacji. EXCLUSIVE LISTING

I recommend this comfortable commercial space, which consists of six rooms (or eight, as an option), an office, a break room, a private office, restrooms, a storage room, and a hallway.
It is located on the third floor of a charming pre-war building and is accessible by elevator or stairs—with no architectural barriers.

The following options are available:
- leasing a larger space comprising two additional rooms sq. msq. m, for a total of 231.88 square meters, in which case the net monthly rent would be 11,000 PLN,
- carrying out renovation work to suit the tenant’s needs.

If a decision is made quickly and the lease agreement is signed by mid-August of this year, THERE IS AN OPPORTUNITY to significantly negotiate the rent rate.

The location on Zapolska Street is one of the most sought-after and strategic spots in the city.
Its proximity to City Hall, the Capitol Musical Theater, the district attorney’s office, the courts, and major transportation arteries ensures that your business will enjoy natural prestige and a steady stream of customers here.
The proximity to the transportation hub at Arkady means your employees and customers can reach you from any part of the city without getting stuck in traffic, which helps build your company’s image as accessible and customer-friendly.

Nearby:
- City Hall Resident Services Center (residency registration, ID cards, driver’s licenses, business registration)
- Zabka convenience store,
- a wide variety of dining options,
- the market hall,
- numerous public transportation stops.

This solution is ideal for the following types of businesses:
- private educational services, such as private schools,
- private medical services, e.g., rehabilitation, psychotherapy practices,
- in-person customer service, e.g., sales office, showroom, coworking space, employment agency, law firm, IT services, software development, consulting, accounting, and tax services, architectural firm, etc.

Standard features:
district heating,
air conditioning,
large windows (new wooden windows),
comfortable office lighting,
internal computer network,
minimum ceiling height: 337 cm,
suspended ceilings in the hallway,
elevator,
concierge desk.

Area of individual rooms:
rooms: 29.9 sq. m., 17.77 sq. m.., 16.66 sq. m., 16.46 sq. m., 15.11 sq. m., 14.48 sq. m.,
secretariat – 14.92 sq. m.,
staff room – 12.62 sq. m.,
office – 10.71 sq. m.,
storage room – 2.48 sq. m.

KEY ADVANTAGES:
location—on one side along the main street (Piłsudskiego), and on the other, windows face three quiet sides
attractive rent rate,
availability of paid parking spaces within the city’s parking zone and at the nearby parking lot by the market hall.

Administrative fees: 24 PLN NET/sq. m per month

Available immediately.

NOTE
The photos show individual rooms with furniture such as chairs, tables, desks, cabinets, and screens digitally removed to illustrate what the entire available space might look like once the current tenant vacates the property.
You can see the current appearance of the premises by taking the 3D tour.
The furniture shown there is not included in this listing.
However, the company that has just completed its lease of this space is open to discussions if you are interested in purchasing some of the current furnishings.

Would you like to check the layout of the rooms before coming to the showing?
Click on the 3D tour and step inside!

Do you have any questions?
Feel free to contact me.
Give me a call. I’ll answer your questions and we’ll set a convenient time for a no-obligation showing. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 208/14016/OLW