Przestronne gabinety lekarskie 343 m2 z parkingiem w Fabrycznej Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki, Mińska - 286,0m²

Opiekun oferty: 

Konrad Rakowiecki 

tel. 602pokaż telefon

Gabinety lekarskie w przyziemiu powierzchnia 286 m2 + powierzchnia wspólna 57 m2 (łącznie 343 m2).

Do ceny należy doliczyć:

- udział w częściach wspólnych. 22,10 zł/m2 

- 18,57 zł/m2 netto za opłaty eksploatacyjne

- w cenę najmu wliczone jest sprzątanie biura 2 razy w tygodniu

Lokal dostępny od zaraz.

BUDYNEK:

- Wolnostojący budynek biurowy przy ul. Mińskiej z dobrą ekspozycją

- Budynek po remoncie

- Winda w budynku

- Częściowo przeszklona elewacja

OTOCZENIE:

- Lokalizacja, Muchobór Wielki

- W sąsiedztwie liczne budynki wielorodzinne oraz domy jednorodzinne

- W pobliżu centrum handlowe Wrocław Fashion Outlet

- Blisko markety budowlane i spożywcze

- Około 3 min do węzła AOW

- Około 7 min do portu lotniczego

- przystanek autobusowy na przeciwko budynku

UDOGODNIENIA:

- Restauracja w budynku (śniadania i obiady)

- Paczkomat przy budynku

- Bezpłatny parking dla najemców (za budynkiem)

CZĘŚCI WSPÓLNE:

- portiernia

- holl

- łazienki na każdym piętrze

- parking dla najemców

Opis nieruchomości:

Przestrzeń obejmuje 12 funkcjonalnych gabinetów lekarskich, szatnię z łazienką oraz recepcję, a także powierzchnię wspólną o wielkości 57 m2. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,00 m.

DODATKOWE INFORMACJE:

- Budynek posiada własny, bezpłatny parking dla pacjentów i personelu.

- Wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych.

- Istnieje możliwość zmniejszenia powierzchni w zależności od potrzeb najemcy.

- Opcjonalnie można połączyć lokal z kondygnacją wyżej (parter) za pomocą wewnętrznej klatki schodowej lub korzystając z ogólnie dostępnej windy, co umożliwia elastyczne zwiększenie przestrzeni i funkcjonalności obiektu.

Cena łącznie : 22 005,00 PLN NETTO + VAT

Rekomendacje: To doskonała oferta dla klinik, gabinetów lekarskich lub innych placówek medycznych, które poszukują przestronnej, dobrze zorganizowanej i gotowej do prowadzenia działalności nieruchomości. Lokal łączy funkcjonalność z atrakcyjną lokalizacją i łatwym dostępem dla pacjentów.

Zapraszam na prezentację.

Konrad Rakowiecki 

tel. 602pokaż telefon