Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Grzybowska - 175,0m²

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.175 m2 na 1 piętrze kameralnego budynku biurowego na warszawskiej Woli, w OKOLICACH ul. Grzybowskiej.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się)

BEZ PROWIZJI

Lokal dostępny od lipca 2026r.,

Powierzchnia do zaaranżowania zgodnie z potrzebami Najemcy w ramach budżetu uzgodnionego z Wynajmującym.

Standard powierzchni biurowej:

-wykładzina

-sufity podwieszane

-podział powierzchni ściankami (karton-gips)

-klimatyzacja

-uchylne okna

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 3460,18 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 19 PLN/m2 (3876 PLN),

-energia elektryczna i ciepło w częściach wspólnych,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 185,29 m2

Powierzchnia brutto: 203,54 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking: 

Abonament: 165 EUR/stanowisko/miesiąc

-209 podziemnych miejsc parkingowych.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/80m2.

Możliwość parkowania na parkingu miejskim przy ulicy.

Umowa:

-czas określony- min. 3 lata

-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:

Nowoczesny budynek biurowy, oferujący około 12 400 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia na 7 kondygnacjach naziemnych i 2 podziemnych.

Możliwość wynajmu nowoczesnej i w pełni wyposażonej sali konferencyjnej.

Standard budynku:

-recepcja na parterze,

-Klimatyzacja,

-pełne okablowanie,

-Tryskacze i czujniki dymu,

-Recepcja,

-Ochrona budynku,

-Kable światłowodowe

-dwa źródła zasilania,

-system zarządzania budynkiem-BMS,

W budynku znajduje się centrum medyczne, restauracja, placówka banku, apteka, salon ekskluzywnej odzieży oraz udogodnienia dla najemców korzystających z rowerów tj. prysznice oraz stojaki zewnętrzne oraz w garażu podziemnym. 

W budynku mieści się m.in. placówka medyczna.

Zalety lokalizacji:

Szybki dostęp do kolejowych połączeń międzymiastowych i międzynarodowych. Dodatkowo, w niedalekiej okolicy znajduje się też przystanek Szybkiej Kolei Miejskiej oraz Kolei Mazowieckich Warszawa Śródmieście, oferujący sieć połączeń z miejscowościami całego województwa mazowieckiego.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731pokaż telefon

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości