Funkcjonalne biuro 105 m² w Wilanowie zapraszam Warszawa, Wilanów Zawady, Zygmunta Vogla - 105,0m²

FUNKCJONALNE BIURO 105 M² W WILANOWIE — 5 POKOI, RECEPCJA, PARKING

Mamy przyjemność zaprezentować funkcjonalną powierzchnię biurową o powierzchni 105 m², zlokalizowaną na 2. piętrze budynku usługowo-biurowego przy ul. Vogla 28 w Warszawie, w prestiżowej dzielnicy Wilanów. Lokal oferuje przemyślaną przestrzeń złożoną z pięciu osobnych pokoi oraz recepcji przy wejściu, stanowiąc komfortowe miejsce do prowadzenia działalności biznesowej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia: 105 m²
• 2. piętro
• 5 osobnych pokoi
• Recepcja przy wejściu do lokalu
• Osobne zaplecze socjalne z częścią kuchenno-spożywczą
• Duża ilość naturalnego światła — okna ścienne oraz dachowe
• Klimatyzowane pomieszczenia z indywidualną kontrolą temperatury
• Szybki internet światłowodowy (UPC)
• Możliwość najmu z umeblowaniem biurowym
• Możliwość wywieszenia szyldu od strony frontu budynku, przy ul. Vogla
• Naziemne miejsca parkingowe na zamkniętym parkingu

Przemyślany układ obejmujący pięć osobnych pokoi oraz recepcję pozwala na wygodne zorganizowanie stanowisk pracy, gabinetów lub przestrzeni do spotkań. Osobne zaplecze socjalne z częścią kuchenno-spożywczą zapewnia dodatkowy komfort pracownikom i umożliwia korzystanie z zaplecza bez konieczności opuszczania lokalu.

Duża ilość naturalnego światła, wpadającego zarówno przez okna ścienne, jak i dachowe, w połączeniu z klimatyzacją z indywidualną kontrolą temperatury tworzy komfortowe warunki do codziennej pracy.


STANDARD WYKOŃCZENIA I UDOGODNIENIA


Budynek zapewnia komfortowe i bezpieczne warunki codziennego funkcjonowania firmy. Powierzchnia jest klimatyzowana i wyposażona w indywidualną kontrolę temperatury wnętrz. Szybki internet światłowodowy oraz dostęp do naturalnego światła sprzyjają komfortowej i efektywnej pracy.

Do dyspozycji najemców pozostają również:

• winda osobowa
• całodobowy monitoring CCTV
• domofon
• dostęp do budynku 24h/7 przy użyciu imiennej karty magnetycznej
• dostęp do parkingu 24h/7 przy użyciu aplikacji mobilnej
• sklep spożywczy Żabka
• restauracja PichcimyLepimy
• punkt paczkomatowy InPost

WARUNKI NAJMU

• Powierzchnia: 105 m²
• Czynsz za powierzchnię umeblowaną: 84 zł/m² netto
• Czynsz za powierzchnię nieumeblowaną: 79 zł/m² netto
• Opłaty administracyjne: 20 zł/m²
• Media: rozliczane na podstawie odczytów podliczników
• Miejsce postojowe: 250 zł/miesiąc
• Dostępność: tak
• Możliwość elastycznego dopasowania warunków najmu do potrzeb najemcy

LOKALIZACJA I OKOLICA


Ul. Vogla 28 znajduje się w Wilanowie — jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Warszawy. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z dogodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych.

Bliskość ul. Przyczółkowej oraz trasy S2 zapewnia sprawny dojazd samochodem do innych części Warszawy i okolic. W sąsiedztwie znajdują się również liczne miejsca sprzyjające rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi, w tym Pałac i Park Wilanowski, Muzeum Plakatu, Urząd Dzielnicy Wilanów, pole golfowe, ścieżki sportowe i tereny rekreacyjne oraz Plac Vogla.


DODATKOWE MOŻLIWOŚCI

• Najem powierzchni z umeblowaniem biurowym
• Elastyczne warunki najmu
• Możliwość rozszerzenia wynajmowanej powierzchni w przyszłości
• Możliwość najmu powierzchni magazynowej w obrębie budynku
• Możliwość korzystania z naziemnych miejsc parkingowych na zamkniętym parkingu

W NASZEJ OPINII


To propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej i komfortowej przestrzeni biurowej z wyraźnym podziałem na poszczególne pomieszczenia, w spokojnej części Wilanowa. Pięć osobnych pokoi, recepcja, niezależne zaplecze socjalne, parking na zamkniętym terenie oraz dostęp do budynku przez całą dobę tworzą wygodne warunki do prowadzenia codziennej działalności.

Możliwość najmu powierzchni umeblowanej lub nieumeblowanej pozwala dopasować lokal do indywidualnych potrzeb najemcy.


Zapraszamy na prezentację!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

FUNCTIONAL 105 SQM OFFICE IN WILANÓW — 5 ROOMS, RECEPTION AND PARKING

We are pleased to present a functional 105 sqm office space, located on the 2nd floor of a service and office building at 28 Vogla Street in Warsaw, in the prestigious Wilanów district. The premises offer a well-planned layout consisting of five separate rooms and a reception area at the entrance, providing a comfortable environment for business operations.

PROPERTY DESCRIPTION

• Area: 105 sqm
• 2nd floor
• 5 separate rooms
• Reception area at the entrance
• Separate social area with a kitchenette and dining facilities
• Plenty of natural daylight — wall and skylight windows
• Air-conditioned rooms with individual temperature control
• High-speed fiber-optic internet (UPC)
• Possibility to rent with office furniture
• Possibility to display a company sign on the front façade facing Vogla Street
• Surface parking spaces within a secured, gated parking area

The well-planned layout, comprising five separate rooms and a reception area, allows for convenient organization of workstations, private offices or meeting spaces. The separate social area with a kitchenette and dining facilities provides additional comfort for employees and allows them to use the facilities without leaving the premises.

The large amount of natural daylight provided by both wall and skylight windows, combined with air conditioning and individual temperature control, creates comfortable conditions for everyday work.


STANDARD AND BUILDING AMENITIES


The building provides comfortable and secure conditions for everyday business operations. The office space is air-conditioned and equipped with individual temperature control. High-speed fiber-optic internet and plenty of natural daylight contribute to a comfortable and efficient working environment.

Tenants also have access to:

• passenger lift
• 24/7 CCTV monitoring
• intercom system
• 24/7 building access using an individual magnetic access card
• 24/7 parking access via a mobile application
• Żabka convenience store
• PichcimyLepimy restaurant
• InPost parcel locker

LEASE TERMS

• Area: 105 sqm
• Furnished space: PLN 84/sqm net
• Unfurnished space: PLN 79/sqm net
• Administrative fee: PLN 20/sqm
• Utilities: charged according to sub-meter readings
• Parking space: PLN 250/month
• Availability: yes
• Flexible lease terms can be tailored to the tenant's individual requirements

LOCATION AND SURROUNDINGS


28 Vogla Street is located in Wilanów — one of Warsaw's most prestigious and greenest districts. The location combines a peaceful environment with convenient access to the city's main transport routes.

The proximity of Przyczółkowa Street and the S2 expressway provides convenient access by car to other parts of Warsaw and the surrounding areas. The neighborhood also offers numerous recreational and leisure facilities, including Wilanów Palace and Park, the Poster Museum, the Wilanów District Office, a golf course, sports trails and recreational areas, as well as Plac Vogla.


ADDITIONAL POSSIBILITIES
 

• Office rental with furniture
• Flexible lease terms
• Possibility to expand the rented office space in the future
• Possibility to rent storage space within the building
• Surface parking spaces available within a secured, gated parking area

IN OUR OPINION


This is a suitable option for companies looking for a functional and comfortable office space with a clear division into separate rooms, located in a quiet part of Wilanów. Five separate rooms, a reception area, a dedicated social area, secured on-site parking and 24/7 building access provide convenient conditions for everyday business operations.

The possibility to rent the premises furnished or unfurnished allows the space to be tailored to the tenant's individual requirements.


We invite you to arrange a viewing!
Numer oferty: 289728